Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core
Fraserview représente une occasion rare d'acquérir un immeuble locatif moderne et conçu sur mesure, situé au cœur du dynamique quartier Fraserhood de Vancouver. Construit en 2017 et soigneusement entretenu par un bureau familial privé local, cet immeuble mixte de 4 étages comprend 31 suites résidentielles spacieuses ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée entièrement loué, occupé par le populaire restaurant Bells & Whistles.
La partie résidentielle s'étend sur plus de 21 600 pieds carrés, avec une superficie moyenne par suite de près de 700 pieds carrés, soit nettement plus grande que les nouveaux produits locatifs typiques. Chaque unité est équipée de finitions de qualité condominium, incluant des comptoirs en quartz, une buanderie dans l’unité et des ensembles d’électroménagers complets. L’espace commercial au rez-de-chaussée renforce l’attrait de l’immeuble et son intégration dans la communauté, contribuant à une rue animée et conviviale.
Idéalement situé à l’intersection de Fraser Street et de l’avenue East 17th, Fraserview offre une connectivité exceptionnelle à Kingsway, au centre-ville de Vancouver et à la région métropolitaine de Vancouver grâce à de nombreuses lignes de transport en commun. Le quartier environnant de Fraserhood est l’un des plus prisés de la ville, réputé pour sa grande accessibilité à pied, son mélange éclectique de commerces locaux et son fort esprit communautaire.
Avec des loyers actuels offrant un potentiel d’augmentation de 13 % par rapport au marché et un financement transférable à un taux d’intérêt avantageux de 3,08 % jusqu’en octobre 2027, cette offre combine des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. La gestion de calibre institutionnel et l’état impeccable de l’actif en font un investissement clé en main exceptionnel.