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3424-3458 W Broadway Unité de condo • Commerce de détail • 749 pi² • À vendre 549 000 $ CAD • Vancouver, BC V6R 2B4
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Faits saillants de l'investissement
- Comprend une place de stationnement souterraine assignée dans un immeuble en copropriété bien entretenu.
- Une façade de 18 pieds le long de West Broadway offre une forte visibilité et un potentiel de marque.
- Situé près de l'UBC et du centre-ville de Vancouver dans un couloir commercial très prisé.
Résumé de l'annonce
Propriété commerciale située sur West Broadway à Vancouver, Colombie-Britannique. Le bâtiment a environ 33 ans et un remplacement du toit est prévu pour 2025. La propriété comprend un emplacement de stationnement souterrain et est zonée C-2C1. Elle est située près de l'Université de la Colombie-Britannique et du centre-ville de Vancouver, dans un corridor commercial à usage mixte.
1 Unité disponible
Unité 3454
| Taille de l’unité | 749 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 549 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 732,98 $ CAD | ID/Numéro de lot | 019-041-322 |
| Taille de l’unité | 749 pi² |
| Prix | 549 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 732,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 019-041-322 |
Description
Boutique de 749 pi² avec CVC, système de sécurité, plafond de 9', salle d'eau 2 pièces. Proche de l'UBC et du centre-ville de Vancouver. Un espace de stationnement souterrain assigné. Locataire de longue date depuis plus de 10 ans, bail expire le 31 janvier 2028, sans option de renouvellement. Investissez, conservez ou planifiez votre propre entreprise dans un avenir proche. Zonage C-2C1, loyer de base moyen de 2 465,46 $/mois (39,50 $/pi²). Le locataire paie l'hydro, les taxes foncières et les frais de copropriété. Propriété en bail à long terme. Immeuble de 33 ans avec toit prévu pour 2025.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement dans le secteur commercial du corridor de West Broadway avec un rendement net de 5,4 %. Façade de 18 pieds offrant une excellente opportunité de branding. Boutique de 749 pieds carrés avec système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), système de sécurité, plafond de 9 pieds, salle d'eau de 2 pièces. Proche de l'Université de la Colombie-Britannique (UBC) et du centre-ville de Vancouver. Un espace de stationnement souterrain assigné. Locataire de longue date depuis plus de 10 ans, le bail expire le 31 janvier 2028, sans option de renouvellement. Investissez, conservez ou planifiez votre propre entreprise dans un avenir proche. Zonage C-2C1, loyer de base moyen de 2 465,46 $/mois (39,50 $/pi²). Le locataire paie l'hydroélectricité, les taxes foncières et les frais de copropriété. Propriété en bail à durée déterminée. Bâtiment de 33 ans avec toit prévu pour 2025.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 68 340 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 15 035 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1993 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,48 AC |
| Zonage | C-2C1 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 68 340 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 15 035 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Zonage | C-2C1 - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 46 | - | - |
Présenté par
3424-3458 W Broadway
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