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Abbotsford restaurant à vendre

Plus de détails pour 1965 Sumas Way, Abbotsford, BC - Commerce de détail à vendre

1965 Sumas Way

Abbotsford, BC V2S 4L5

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 660 000 $ CAD
  • 4 338 pi²

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Introduction d'un bâtiment commercial autonome exceptionnel de 4 660 pi2 le long du corridor Sumas Way à haute exposition d'Abbotsford — idéal pour les utilisateurs médicaux, dentaires, de garderie, de bien-être, de bureaux professionnels ou de détail. À quelques minutes de l'autoroute 1 et du poste frontalier de Sumas, cette propriété offre à la fois de solides services publics existants et des options de réaménagement remarquables. Options de réaménagement (étude architecturale) Option 1 — Diviser l'immeuble en deux unités (usages flexibles) • Conserver environ 3 450 SF du bâtiment existant • Créer environ 1 500 pi2 de nouvel espace démoli au bord de la rue • Peut être configuré en tant que restaurateur+bureau/commerce de détail ou deux unités de vente au détail/bureau (aucune exigence de conserver une utilisation dans un restaurant) • Exigences de stationnement : 16 étals (restaurant/commerce de détail) +5 emplacements (bureau/commerce de détail) Option 2 — Ajout d'un nouveau bâtiment (agrandissement maximal du terrain couvert) • Agrandir le bâtiment derrière ou à côté de la structure existante • Couverture maximale du terrain d'environ 8 690 pi2 (50 % du site) • Exigence de stationnement : 27 emplacements (selon le bureau général, à 1 stalle par 323 pi2) Option 3 — Ajouter un deuxième étage • Explorer l'ajout d'un deuxième étage complet • nécessiterait des mises à niveau jusqu'à 2024 BCBC, y compris les mesures sismiques, l'accessibilité et la réinstallation mécanique • Possibilité importante d'accroître la superficie locable et le potentiel de revenu à long terme ? ? Faits saillants des propriétés • C3 — Zonage commercial communautaire offrant une grande souplesse d'utilisation autorisée • 47 stationnements (souterrains et surfaces) • Évaluation environnementale de la phase 2 propre terminée en juin 2024 • Excellente visibilité et accès le long de l'une des routes commerciales les plus achalandées d'Abbotsford • Convient aux propriétaires-occupants, aux investisseurs et aux utilisateurs axés sur le réaménagement

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07
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