Winnipeg Bureau, Commerce de détail à louer
200 Waterfront Drive est un immeuble de bureaux moderne et de haute qualité de 4 étages et 45 000 pi², situé à l'angle de Waterfront Drive et Monte Nathanson Way (Lombard Ave).
Construit en 2001, cette propriété emblématique a été la première étape majeure dans la redéfinition de Waterfront Drive, alliant une architecture moderne au caractère vibrant et historique du quartier.
La propriété bénéficie de son emplacement privilégié, directement en face du parc Blue Cross, domicile des Winnipeg Goldeyes, et est entourée d'un nombre croissant de développements résidentiels multifamiliaux le long de Waterfront Drive.
Ce public intégré de fans de sport, résidents, professionnels et visiteurs crée une base de clientèle dynamique idéale pour des bureaux professionnels et des usages commerciaux tels que des restaurants, cafés et concepts de bars.
Les locataires apprécieront également la proximité de certaines des principales attractions de Winnipeg, notamment The Forks, le Musée canadien pour les droits de la personne et le Canada Life Centre, ainsi que la scène gastronomique et brassicole dynamique du quartier Exchange.
Disponible à la location, le rez-de-chaussée et la mezzanine offrent jusqu'à 7 647 pi² d'espace contigu relié par un escalier intérieur avec des options de division possibles pour les plus petits locataires. Bien que actuellement aménagé en bureaux avec le dernier locataire étant la Banque Nationale, l'unité entière a déjà été occupée pour un usage de restaurant avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse offrant des places assises avec vue sur la rivière Rouge et le parc Steven Juba.
Cet emplacement offre la rare opportunité d'ancrer votre entreprise dans un lieu à haute visibilité, riche en commodités, au sein de l'un des corridors les plus recherchés et dynamiques du centre-ville de Winnipeg.