Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest
Situé au cœur d'Inglewood, ce terrain de 13 617 pi² le long de la 9e Avenue SE offre une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec les récentes approbations de rezonage des propriétés environnantes permettant des ratios de surface de plancher (FAR) entre 2,8 et 6,3, les bases sont posées pour un développement futur. La transformation continue de la région en fait un investissement stratégique pour ceux qui souhaitent tirer parti du paysage urbain en évolution de Calgary. Positionné à seulement 100 mètres de la rivière Bow et entouré d'une diversité d'aménagements, le site offre une accessibilité et un attrait exceptionnels. Le charme historique d'Inglewood, combiné à sa présence résidentielle et commerciale croissante, rend cet emplacement très prisé. Avec le centre-ville de Calgary à seulement cinq minutes de trajet, la propriété est bien adaptée pour un développement multi-résidentiel, attirant à la fois les investisseurs et les futurs résidents en quête de commodité et de connectivité. Actuellement, le site comprend deux propriétés commerciales entièrement louées, les deux baux comportant des clauses de démolition pour un futur réaménagement. Les locataires existants fournissent un flux de trésorerie stable pendant que les plans de réaménagement sont finalisés. Avec de solides fondamentaux de marché et un cadre communautaire dynamique, cette propriété représente une opportunité rare de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Calgary et du Canada.