espaces de commerce de détail à vendre à Lloydminster

2202 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2W7

• Commerce de détail à vendre
• 7 875 000 $ CAD
• 15 248 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Avis à tous les investisseurs! Magnifique nouveau bâtiment situé au cœur du district automobile de Lloydminster. Un locataire à long terme sera en place. Cette propriété se trouve à l'extrémité sud de la ville le long de l'avenue 50, un emplacement très visible et l'axe principal pour le trafic nord-sud. Achevé en 2024, ce bâtiment est conforme au Code national de l'énergie du Canada, offrant efficacité et fiabilité pour les années à venir. La propriété comprend : un bâtiment en charpente d'acier de 15 248 pi² sur +/- 1,67 acres entièrement asphalté, une enseigne pylône en bordure de route, 118 places de stationnement, une salle d'exposition avec plafonds de 20 pieds, des bureaux au rez-de-chaussée et au 2e étage, une salle de réunion, une baie de service avec accès en voiture, 6 baies de service, ainsi qu'une baie prévue pour l'entretien futur des véhicules électriques et une zone future pour le service des batteries.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-01

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4818 44 st

Lloydminster, SK S9V 0G8

• Commerce de détail à vendre
• 649 950 $ CAD
• 4 960 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial de Premier Choix au Cœur du Quartier des Affaires de Lloydminster Faites passer votre entreprise au niveau supérieur avec cette propriété commerciale à haute visibilité, située directement le long de l'une des autoroutes les plus fréquentées de Lloydminster. Offrant 4 960 pieds carrés d'espace polyvalent, ce bâtiment bien entretenu offre d'innombrables possibilités pour des entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services. **Emplacement Central** – Situé dans le très recherché Quartier des Affaires Central, avec une excellente visibilité et un flux constant de circulation automobile. **Aménagement Fonctionnel** – Superficie généreuse comprenant une grande salle d'exposition, 2 espaces de rangement, 2 salles de bain et 2 bureaux. **Stationnement Abondant** – Accès facile pour les clients et le personnel, avec un stationnement sur place et à proximité. **Façade sur l'Autoroute** – Offre des opportunités de signalisation de premier ordre et une excellente visibilité le long d'un corridor à fort trafic. Que vous souhaitiez agrandir vos activités actuelles ou investir dans un centre commercial dynamique, cette propriété répond à tous vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Date de mise en marché :

2025-08-13

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine aménagé) ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième niveau d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur ce terrain de 0,64 acre, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande surface d'utilisation... Cette propriété est zonée C2 Corridor commercial autoroutier, et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage a une entrée et une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être à vendre à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et fonctionne comme VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il y a 3 unités CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage - il y a de l'eau dans chaque pièce avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait être facilement reconvertie en espace de magasin avec l'installation d'une porte métallique au nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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