Vancouver Terrain à vendre - City of Vancouver Non Core
Il s’agit d’une vente ordonnée par le tribunal, offrant une occasion rare d’acquérir un terrain de développement bien situé. L’offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant environ 19 492 pieds carrés, formant un site consolidé idéal pour un futur projet résidentiel à haute densité. Située dans une zone de développement axé sur le transport en commun (Transit Oriented Development – TOD) de niveau 2, la propriété permet une densité allant jusqu’à 4,0 COS (FAR) et une hauteur de bâtiment pouvant atteindre 12 étages, ce qui offre un important potentiel de développement dans un corridor urbain en pleine transformation.
Le site est stratégiquement situé à seulement 8 minutes de marche de la station de SkyTrain 29th Avenue, assurant une excellente connectivité en transport en commun à travers la grande région de Vancouver. Sa proximité avec les principaux axes routiers, les commerces de détail et les services communautaires renforce son attrait pour les promoteurs souhaitant tirer parti de l’accent continu mis par Vancouver sur le développement axé sur le transport en commun.
Inscription 1 – 2669, avenue Vanness, Vancouver (C.-B.)
Le 2669, avenue Vanness est un site de développement axé sur le transport en commun (TOD) de niveau 2, zoné CD-1, offrant un fort potentiel de redéveloppement. La propriété se compose d’un lot rectangulaire d’environ 245 pi par 40 pi, pour une superficie totale de 9 308 pi². En vertu des dispositions TOD de niveau 2, le site permet une densité maximale allant jusqu’à 4,0 COS (FAR), ce qui représente environ 37 232 pi² de superficie constructible, avec une hauteur de bâtiment pouvant atteindre 12 étages (sous réserve des approbations de la Ville). Les taxes foncières pour 2025 sont d’environ 12 303,30 $, et l’évaluation pour 2026 est d’environ 3 031 000 $. Le site est actuellement offert à la vente à un prix demandé d’environ 2 919 000 $, représentant une occasion intéressante pour un projet résidentiel de moyenne hauteur axé sur le transport en commun.
Inscription 2 – 2675, avenue Vanness, Vancouver (C.-B.)
Le 2675, avenue Vanness est un site de développement TOD de niveau 2 adjacent, zoné CD-1, situé le long du corridor de l’avenue Vanness. Le lot mesure environ 264 pi par 40 pi, pour une superficie totale de 10 184 pi². Le zonage permet une densité allant jusqu’à 4,0 COS (FAR), soit environ 40 736 pi² de superficie constructible, et une hauteur maximale de bâtiment pouvant atteindre 12 étages, sous réserve de l’approbation municipale. Les taxes foncières pour 2025 sont estimées à 12 620,50 $, avec une valeur d’évaluation BC Assessment pour 2026 d’environ 3 135 000 $. La propriété est offerte à un prix demandé d’environ 2 865 000 $ et représente une excellente occasion de redéveloppement résidentiel à plus haute densité dans un emplacement axé sur le transport en commun.
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