terrains commerciaux à vendre près de Downtown

Edmonton Terrain à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Edmonton Terrain à vendre - Central

Cette opportunité comprend deux parcelles contiguës totalisant environ 30 000 pieds carrés (0,69 acres) stratégiquement situées le long de la 101e Rue NW, juste au nord du centre-ville d'Edmonton. Les propriétés sont désignées comme zone MU – Usage Mixte, permettant une grande variété d'options de développement, y compris résidentiel, bureaux, commerce de détail, hôtellerie et usages commerciaux de services. Le zonage vise à encourager des développements à plus haute densité, favorables aux piétons et orientés vers le transport en commun, rendant le site idéal pour un réaménagement à usage mixte ou un projet commercial spécialisé. Emplacement et Accessibilité Situé sur la 101e Rue NW, un axe nord-sud majeur offrant un accès direct au centre-ville d'Edmonton, au quartier ICE, et une connectivité à la Yellowhead Trail (Hwy 16) et à l'Anthony Henday Drive. À 5 minutes du centre-ville d'Edmonton, du centre commercial Kingsway et de l'hôpital Royal Alexandra. Proche de moteurs de demande clés tels que le NAIT (Northern Alberta Institute of Technology), l'Université MacEwan, et des installations gouvernementales et de santé majeures. Bien desservi par le transport en commun, y compris des lignes d'autobus à proximité et un accès pratique à la ligne de métro léger (LRT) Metro.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Edmonton Terrain à vendre - Central

• Terrain de réaménagement Oliver de 15 947 pieds carrés desservi. • La zone environnante immédiate subit un réaménagement avec de nombreux sites proposés pour des immeubles de grande hauteur et des projets à usage mixte. • Zoné DC1 avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 6x. Environ 95 682 pieds carrés peuvent être construits sur ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Edmonton Terrain à vendre - Central

Actuellement zoné DC2.1090 — Disposition de contrôle du développement propre au site, le site accueille l'aménagement d'un bâtiment à usage mixte composé d'un podium et d'une tour avec des usages orientés vers le sol le long de l'avenue Jasper et de la 123 rue qui favorisent un domaine public accessible à pied et dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-17

Edmonton Terrain à vendre - Central

Possibilité de remplissage immédiatement développable

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-17

Edmonton Terrain à vendre - South Central

Une excellente occasion d'investissement pour le développement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-03

Edmonton Terrain à vendre - Central

La division commerciale RE/MAX Excellence offre une occasion rare d'acheter une occasion de développement de choix au centre-ville à Edmonton, en Alberta, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière, la rivière Saskatchewan Nord et le parcours de golf Victoria. L'emplacement est à proximité du centre financier d'Edmonton, du district du gouvernement, de l'Université de l'Alberta, du district des glaces, de l'Hôpital général d'Edmonton et des sentiers River Valley. Situé dans une rue tranquille bordée d'arbres dans le prestigieux quartier Oliver, le site est un endroit idéal pour les condominiums de luxe de grande hauteur, où les futurs résidents pourront profiter d'une topographie naturelle pittoresque et d'une vue magnifique sur la vallée de la rivière. Il y a un accès immédiat à de multiples voies de transport. Détails de la propriété : 9918 — 115 rue Taille : 14 986 SF ± Description juridique : 0840103 ; 15 ; 74A Zonage : RA9 (High Rise Apartment Zone) 9910 — 115 rue Taille : 7 043 SF ± Description juridique : NB ; 15 ; 75 Zonage : DC1 (Disposition directe de contrôle du développement) 9908 — 115 rue Taille : 6 980 SF ± Description légale : NB : 15 ; 75 ; 76 Zonage : DC1 (Disposition directe de contrôle du développement)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-09-23

Edmonton Terrain à vendre - Central

PRIX RÉDUIT JE SUIS MOTIVÉ À VENDRE Je ne suis pas intéressé par les hypothèques transférables, le financement par le vendeur ou quoi que ce soit de ce genre. Si vous n'avez pas l'argent, alors vous ne pouvez pas acheter mon terrain. Contactez les banques ou les courtiers hypothécaires pour obtenir de l'aide. 11202-85 Street est un terrain vacant. 11206-85 Street. Il y a une vieille maison dessus en ce moment avec un locataire à bail à terme fixe. Elle est louée pour 1250 par mois. C'est loué sur des contrats de location à terme fixe à court terme. De cette façon, je peux les faire partir quand je veux. Et ils le savent et ont accepté cela. La zone est R9 (immeuble de grande hauteur ou commerce). C'est la zone de développement axée sur le transport en commun! La ville veut de la DENSITÉ. Si vous êtes un développeur sérieux, alors vous achèteriez ce terrain pour 500,000-525,000. Vous dépenseriez 800,000 pour construire un grand immeuble d'appartements avec 16 à 20 unités. Et ensuite les vendre pour 299,000 chacun. Cela signifie que votre coût serait de 1,2 million et vous vendriez pour 6,0 millions. C'est un profit de 4,8 millions de dollars!! J'ai acheté les propriétés en 2008 et je les vends maintenant parce que je prends ma retraite. Elles sont toutes deux en titre clair. Mon nom personnel est sur le titre. Edmonton permet maintenant 8 Plex sur un lot de ville. Ces 2 lots pourraient avoir 20 unités parce qu'ils sont côte à côte!! Ou peut-être l'acheter et construire un hôtel avec de petites chambres micro. Ce terrain est à quelques minutes de porte à porte de l'Université de l'Alberta (qui compte 45,000 employés et étudiants). Peut-être même mettre juste une salle de douche à chaque étage. Et une salle de toilette SÉPARÉE à chaque étage. Avec tous les étudiants, travailleurs, sans-abri, etc. à Edmonton, cet hôtel serait PLEIN à 50 $ par nuit X 40 chambres = 2000 $ par nuit ou 62,000 $ par mois. Et avoir un gardien de sécurité / réceptionniste 24 heures sur 24 au rez-de-chaussée, qui vend AUSSI des articles dans un magasin (cigarettes, lait, essentiels). Textez ou appelez le 780-446-1122. Faisons un accord et rendons-vous RICHE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02