Edmonton Terrain à vendre - Downtown
Le site 100th & Jasper offre une occasion rare d'acquérir une parcelle de développement entièrement autorisée et prête à l'emploi au cœur du centre-ville d'Edmonton. D'une superficie de 37 913 pieds carrés répartis sur quatre adresses municipales, ce site d'angle historique est situé le long de l'avenue Jasper et de la rue 100, directement à côté de l'hôtel Fairmont MacDonald et à quelques pas de la vallée de la rivière Edmonton.
Le zonage permettant un FAR maximal de 11,0, la hauteur du bâtiment pouvant atteindre 185 mètres et jusqu'à 475 unités résidentielles, le site est prêt pour le développement à usage mixte à haute densité. Les ententes de prestations et de développement sont déjà en place, ce qui simplifie la voie à la construction. L'emplacement favorise une interface de vente au détail dynamique, avec la possibilité d'activer un coin très visible dans l'un des quartiers les plus piétonniers et les plus reliés au transport en commun d'Edmonton.
Les résidents et les visiteurs bénéficieront d'un accès immédiat à plus de 160 kilomètres de sentiers pédestres traversant la vallée de la rivière, ainsi que de la proximité de la ligne Capital, de la ligne de métro et de la ligne Valley LRT, le tout à moins de 500 mètres. Le site est entouré d'un riche mélange de restaurants, de cafés, de lieux de divertissement et d'institutions culturelles, dont Rice Howard Way, Churchill Square, Rogers Place et l'Art Gallery of Alberta.
Avec une note de 93 à pied et une note de 85 pour le transport en commun, ce site est une véritable opportunité de remblayage urbain qui combine l'échelle, l'emplacement et l'état de préparation au développement dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Edmonton.