Edmonton Terrain à vendre - South
Bienvenue au 6145 75 Street NW – un site de réaménagement industriel à fort potentiel situé dans le sud-est d’Edmonton. Ce terrain de 9,87 acres abritait auparavant un entrepôt de classe B de 43 200 pieds carrés et est maintenant entièrement dégagé, nivelé et prêt à accueillir une nouvelle vision. Zoné IM (Industrie moyenne) avec un potentiel de rezonage en IB (Industrie commerciale), cette propriété offre une flexibilité inégalée et un positionnement stratégique pour la logistique, l’entreposage, la fabrication légère ou des développements industriels mixtes axés sur le transport.
Situé dans un corridor industriel clé du sud-est d’Edmonton, ce site bénéficie d’une grande visibilité et d’un excellent accès :
- Directement en face du centre de transit Davies LRT (ligne sud-est de la vallée)
- À quelques minutes de Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive
- À proximité des zones industrielles Roper, Girard et Davies Industrial East
- Situé dans un district industriel léger établi et à forte densité d’emploi
Potentiel de développement
Ce site offre une toile vierge avec des dimensions idéales et une faible couverture au sol, permettant une large gamme de possibilités de développement :
- Entrepôt industriel moderne à plusieurs baies
- Installation de distribution et de logistique
- Centre de fabrication ou d’usinage
- Siège social pour un propriétaire-utilisateur
- Complexe d’affaires multi-locataires
- Développement industriel avec bureau/salle d’exposition ou usage flexible
La localisation axée sur le transport ouvre également des possibilités pour :
- Entreprises technologiques/logistiques recherchant un accès facile pour leurs employés
- Entrepôts avec capacité de flotte ou de stationnement sur site
- Installations de stockage frigorifique ou industrielles spécialisées avec accès au quai de chargement
Attrait pour les investisseurs :
- L’un des rares terrains industriels dégagés et prêts à être développés de cette taille disponibles dans Edmonton
- Les sites industriels proches des transports en commun deviennent de plus en plus rares
- Terrain de grande valeur à proximité des infrastructures et des bassins de main-d’œuvre
- Potentiel de valorisation future grâce à la proximité du LRT, des routes principales et de la demande industrielle
Démographie et forces de la région
- Situé dans un pôle d’emploi solide avec des taux d’occupation industrielle élevés
- Accès à une main-d’œuvre qualifiée grâce à la connectivité des transports
- Environnement favorable au développement avec des incitatifs municipaux et des améliorations d’infrastructure en place
- Développements adjacents incluant des industries légères, des entreprises logistiques, des petites entreprises et des centres de distribution
Voir sur la carte
