terrain à vendre près de V2T

31992 S Fraser Way

Abbotsford, BC V2T 1V6

• Terrain à vendre
• 2 200 000 $ CAD
• Lot de 0,24 AC

Abbotsford Terrain à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Ce terrain d'angle offre un potentiel de développement exceptionnel le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Abbotsford. Situé à l'intersection avec feux de signalisation de South Fraser Way et Clearbrook Road, la propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un trafic constant. Le site est zoné C5 (Centre-ville commercial), ce qui permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des commerces de détail, des bureaux et des opérations de services. Le Plan officiel de la communauté désigne la propriété comme Centre urbain, offrant des opportunités supplémentaires telles que des développements mixtes et multifamiliaux. Avec des autorisations de zonage allant jusqu'à un COS (coefficient d'occupation du sol) de 2,75, les promoteurs peuvent exploiter une superficie constructible importante et créer un projet aligné sur les objectifs de croissance à long terme de la ville. South Fraser Way est une route artérielle majeure reliant des pôles commerciaux, des quartiers d'affaires et l'autoroute Transcanadienne, garantissant un accès routier inégalé. Le profil économique d'Abbotsford, renforcé par sa position au sein de la région du Grand Vancouver, ajoute une valeur à long terme à cette offre. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un site de remplissage bien situé avec une façade exceptionnelle et des voies de développement flexibles.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Little Oak Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

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31648 South Fraser Way

Abbotsford, BC V2T 1T9

• Terrain à vendre
• 1 799 000 $ CAD
• Lot de 0,33 AC

Abbotsford Terrain à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Excellente opportunité pour un centre de vidange d'huile, un lave-auto, une station-service. Terrain de 14 583 pi² (0,34 acre) avec une grande visibilité. Double façade le long de South Fraser Way et Peardonville Road. Zonage CGS permettant les usages principaux suivants : 1. Atelier de carrosserie automobile, 2. Réparation automobile, 3. Commerce non permanent, 4. Station-service, 5. Usage résidentiel accessoire, 6. Restaurant avec service au volant, 7. Restaurant, 8. Commerce de détail. Peut être acheté tel quel, loué ou construit sur mesure. Une demande est actuellement en cours auprès de la Ville pour un magasin de commodités/commerce de détail de 2 000 pi² + un atelier de carrosserie automobile à 2 baies de 1 068 pi² avec bureau + 3 bornes de recharge pour véhicules électriques. La demande peut également être modifiée. Contactez Devin Roberts pour plus d'informations au 604-354-7160.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Brent Roberts Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

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32076 George Ferguson Way

Abbotsford, BC V2T 2K6

• Terrain à vendre
• 1 389 900 $ CAD
• Lot de 0,24 AC

Abbotsford Terrain à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Contacter l'agent d'inscription pour l'accès à la salle de données NDA requise pour l'ensemble architectural complet Offres à soumettre à l'agent d'inscription

Coordonnées pour la location:

Real Broker B.C. Ltd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-14

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