terrain à vendre près de L2P

St. Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Libérez le potentiel de ce terrain stratégiquement situé de 4,05 acres dans l'un des pôles urbains à la croissance la plus rapide de la région de Niagara. Idéal pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs, cette propriété offre des options flexibles pour un développement résidentiel à haute densité : de plus de 90 maisons en rangée traditionnelles à 136 maisons en rangée superposées, ou jusqu'à 300 unités d'appartements. Les services municipaux complets sont déjà confirmés pour soutenir la densité maximale, réduisant ainsi considérablement les risques et les délais de développement. Actuellement offert à un coût par porte bien en dessous de la valeur marchande, ce terrain offre une équité intégrée immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute QEW, le site offre un accès direct à Toronto et aux chutes du Niagara, deux des moteurs économiques et touristiques les plus puissants de l'Ontario. St. Catharines a connu une augmentation de population de 12 % depuis 2020 et affiche un taux d'inoccupation locative inférieur à 2 %, soulignant la forte demande pour de nouveaux logements. Avec une pré-consultation déjà en cours avec le personnel de l'urbanisme de la ville et plusieurs stratégies de sortie éprouvées disponibles—qu'il s'agisse de construire pour vendre, construire pour louer ou conserver le terrain (avec une appréciation historique des terrains de 8 à 12 % par an)—c'est une occasion rare d'acquérir un terrain de développement à haute densité à une valeur exceptionnelle dans un marché en pleine croissance et à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-16

Thorold Terrain à vendre - Southern GGH

Voici une occasion unique dans une vie de développement foncier au cœur de la ville historique de Thorold, en Ontario! Située dans la charmante ville de Thorold, cette rare opportunité de développement vous permet d'acquérir 1,70 acre (74 052 pi²) de terrain de premier choix. Le site, situé le long de la rue Ormond, offre deux points d'accès et dispose de tous les services municipaux. Ce terrain est actuellement en processus d'approbation pour un changement de zonage afin d'accueillir un projet résidentiel à haute densité, comprenant un immeuble multi-résidentiel de 9 à 14 étages avec une superficie brute de plancher (SBP) de 249 541 pi², un total de 241 unités et une combinaison de stationnements en surface et souterrains. Les démarches de diligence raisonnable ont été complétées, incluant les évaluations environnementales de phase 1 et 2, ainsi que les estimations des coûts de réhabilitation du site. Ce site de choix bénéficie d’un accès facile à la grande région de Niagara, à seulement 15 minutes en voiture des chutes du Niagara et à 1,5 heure de Toronto. Connue comme une « ville du canal », Thorold possède un riche patrimoine lié à la navigation et à l’industrie, avec ses bâtiments datant du 19e siècle. Le centre-ville historique, plein de charme, est réputé pour ses boutiques, cafés et pubs. Entourée de beauté naturelle, notamment des parcs, des espaces verts et le lac Gibson, la ville offre un mode de vie plus paisible, attirant les retraités, les familles et les étudiants. Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les FPI (fonds de placement immobilier) et les investisseurs institutionnels d’acquérir et de développer ce site à fort potentiel! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus de détails sur cette passionnante opportunité de développement foncier!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Colliers International (« Colliers » ou le « Conseiller ») a été mandaté par le Vendeur pour vendre et/ou structurer un partenariat en coentreprise (« JV ») pour le 14–20 Queen Street, situé au centre-ville de St. Catharines (la « Propriété » ou le « Site ») – un terrain de 0,346 acre bénéficiant d'une approbation conditionnelle de plan d’implantation (SPA) pour un projet de développement mixte de 31 étages. La proposition approuvée comprend 300 unités résidentielles, des commerces au rez-de-chaussée, six étages de stationnement hors sol, deux étages de stationnement souterrain et une superficie brute de plancher (GFA) totale de 230 212 pieds carrés, incluant 1 653 pieds carrés d’espace commercial, représentant un ratio d’utilisation du sol (FSI) efficace de 14,16x. Cette offre représente une occasion d’acquérir ou de s’associer à un projet de développement en hauteur approuvé et prêt à démarrer dans l’un des centres-villes les plus abordables et en pleine urbanisation du sud de l’Ontario, adapté pour des condos, des logements locatifs ou des résidences pour retraités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07