terrains à vendre à Thames Centre

Commercial Property - 138 Borden Ave

Belmont, ON N0L 1B0

• Terrain à vendre
• 459 000 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Belmont Terrain à vendre

Terrain rare avec zonage commercial autoroutier (HC) situé à un coin de rue dans la municipalité en pleine croissance de Central Elgin — l’un des derniers terrains disponibles avec zonage commercial à Belmont, Ontario. Il s’agit d’une opportunité d’investissement et de développement, et non d’une vente résidentielle. Situé à l’intersection très visible de l’avenue Borden (Route de comté 34) et de la rue Lorne, la propriété comprend deux parcelles égales totalisant 800,6 m² (8 620 pi²) avec une double façade sur rue — une entrée sur l’avenue Borden et une autre sur la rue Lorne — démontrant physiquement la configuration en deux lots. La propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 600 $/mois grâce à un bungalow rénové sous bail commercial. Le locataire peut être évacué dans un délai de 60 jours. Aucun processus auprès de la Commission de la location immobilière n’est requis. Un dossier professionnel de division et de développement est entièrement assemblé et disponible pour les acheteurs qualifiés, incluant : un relevé cadastral enregistré par Kim Husted Surveying Ltd., des croquis de division proposés (Parcelle A et Parcelle B, chacune de 400,3 m²), une illustration de l’enveloppe de construction, un plan conceptuel préparé par Nethery Planning (mars 2025), un dossier de préconsultation avec la municipalité de Central Elgin, et une évaluation actuelle à 450 000 $. La municipalité a indiqué être ouverte au développement commercial et à la division en deux lots commerciaux indépendants. Le zonage HC permet des usages variés tels que commerce de détail, bureaux, services personnels, restaurants, automobile, médical et résidentiel — offrant une flexibilité maximale à tout acheteur. Situé à 12 minutes de St. Thomas, site de l’usine de batteries pour véhicules électriques de Volkswagen et de l’expansion d’Amazon actuellement en construction. À 20 minutes de London, Ontario. Belmont se trouve directement sur le corridor de croissance régionale le plus dynamique du sud-ouest de l’Ontario. Les voisins immédiats incluent une station-service, un Tim Hortons et un concessionnaire automobile — un trafic commercial établi à cette intersection. La propriété est connectée au réseau d’égouts municipaux. Deux accès indépendants pour les entrées de véhicules. Évaluation disponible. Vente privée directe par les propriétaires enregistrés — aucune commission immobilière. Un dossier complet d’investissement et de développement est disponible sur demande, incluant des scénarios financiers, des rendus de développement et un dossier de planification complet. Convient pour : développeur commercial, constructeur de projets mixtes, entrepreneur en mode de vie/travail, investisseur en rénovation et revente, ou acheteur pour revenu commercial à long terme. Demandes sérieuses seulement. KOBinvestmentsinc@gmail.com

Coordonnées pour la location:

KOB investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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2710 Dorchester Rd

Dorchester, ON N0L 1G5

• Terrain à vendre
• 10 050 000 $ CAD
• Lot de 130,00 AC

Dorchester Terrain à vendre

Possibilité de développement futur

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage Realty LTD Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-25

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264 North St

Dorchester, ON N0L 1G3

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 37,00 AC

Dorchester Terrain à vendre

Le moment est venu de saisir cette occasion lucrative. Communiquez avec Gary Robinson dès aujourd'hui pour discuter et découvrir le potentiel de cet investissement immobilier de premier plan.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage Realty LTD Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26

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105 Crumlin Sideroad

London, ON N6M 1H2

• Terrain à vendre
• 6 629 000 $ CAD
• Lot de 9,47 AC

London Terrain à vendre

Situé au cœur de l’un des corridors industriels les mieux connectés de Londres, le site de développement industriel léger de ±9,47 acres au 105 Crumlin Sideroad représente une occasion rare de sécuriser un emplacement de premier plan avec une visibilité exceptionnelle le long du Veterans Memorial Parkway. À seulement cinq minutes au nord de l’autoroute 401, cette propriété offre un accès fluide aux réseaux de transport régionaux et transfrontaliers, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de logistique, de fabrication et d’industrie avancée cherchant à maximiser leur rapidité sur le marché. Classé sous les zonages LI1, LI2 et h, le site permet une large gamme d’usages industriels, notamment la fabrication et l’assemblage, la recherche et le développement, l’entreposage, les laboratoires, les services aux entreprises, la transformation alimentaire et des boissons, la production artisanale, les services de remorquage et certains métiers spécialisés. Le symbole de réserve garantit un processus de développement ordonné et bien desservi, offrant à la fois flexibilité et stabilité à long terme pour les futurs utilisateurs. Les services municipaux sont situés à proximité, ajoutant une valeur significative et réduisant la complexité du développement. La propriété bénéficie également d’une proximité avec des infrastructures urbaines essentielles, notamment l’aéroport international de Londres à seulement 10 minutes, plusieurs échangeurs d’autoroutes de la série 400, ainsi que des itinéraires efficaces vers les principaux points de passage frontaliers américains tels que Sarnia/Port Huron et Windsor/Detroit. Ces avantages en matière de transport renforcent la position du site en tant que porte d’entrée optimale pour les entreprises nécessitant une portée régionale, nationale et internationale. Entourée d’un mélange d’utilisateurs industriels et de zones d’emploi en croissance, la région continue d’attirer des investissements grâce aux solides fondamentaux économiques de Londres, à une main-d’œuvre en expansion et à un environnement municipal favorable. Que ce soit pour une installation à utilisateur unique, un campus industriel multi-bâtiments ou une opération de traitement spécialisée, le 105 Crumlin Sideroad offre l’échelle, la visibilité et la polyvalence de zonage nécessaires pour concrétiser un développement industriel compétitif et à forte valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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