Beard est une société familiale fondée en 1926 et composée de deux sociétés d'exploitation : Beard Land Improvement Company (« BLIC ») et la Modesto & Empire Traction Company (MET). BLIC possède, développe et gère le Beard Industrial District, un parc industriel de 2 000 acres situé à Modesto, en Californie, qui comprend plus de 30 entrepôts et 300 acres de terrain ouvert pouvant être aménagé. BLIC possède également plusieurs propriétés industrielles et commerciales ailleurs en Californie, dont des propriétés à Galt, Palm Desert, Roseville, San Diego et Walnut Creek. MET est un chemin de fer d'intérêt local de classe III qui compte de nombreux clients dans le Beard Industrial District. Il assure le transport ferroviaire vers l'ensemble des États continentaux des États-Unis, du Canada et du Mexique par des échangeurs quotidiens avec deux chemins de fer de classe I, BNSF Railway et Union Pacific. Au fil des ans, une croissance soutenue et des investissements fructueux ont fait des sociétés Beard un modèle pour une entreprise responsable et rentable.