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3536 Boul Saint-Laurent 24,755 SF Office Condo Unit Offered at $5,000,000 CAD in Montréal, QC H2X 2V1
Investment Highlights
- Les lieux sont aménagés en centre de formation spécialisé dans les métiers artistiques et numériques.
- Le hall central, d’environ 4 000 pieds carrés, constitue un élément structurant de l’espace, caractérisé par une hauteur libre importante.
Executive Summary
Inauguré en 1999 à l’initiative de Daniel Langlois, fondateur de Softimage, Ex-Centris a été conçu comme un centre dédié au cinéma, à la création et aux nouveaux médias. Pendant plus de 15 ans, l’immeuble s’est imposé comme un pôle culturel majeur à Montréal, reconnu pour son positionnement avant-gardiste et sa contribution au rayonnement du cinéma d’auteur. À la suite de la cessation des activités en 2015, l’immeuble a été converti en copropriété, permettant aujourd’hui une occupation diversifiée au sein d’un actif à forte valeur identitaire.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
La portion comprend l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée et du deuxième étage, incluant les anciennes salles de cinéma, les espaces d’accueil, l’ancienne billetterie, les installations sanitaires, ainsi que les espaces techniques et administratifs.
Sale Notes
Actif à forte valeur identitaire offrant un aménagement existant permettant une occupation rapide. Le produit se prête notamment aux usages suivants :
institution d’enseignement, centre de formation, entreprise créative, organisation culturelle ou occupant corporatif recherchant un espace distinctif.
institution d’enseignement, centre de formation, entreprise créative, organisation culturelle ou occupant corporatif recherchant un espace distinctif.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 3536 | 24,755 SF | Office | $5,000,000 CAD ($201.98 CAD/SF) | - |
Unit 3536
| Unit Size |
| 24,755 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,000,000 CAD ($201.98 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
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Unit 3536
| Unit Size | 24,755 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,000,000 CAD ($201.98 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| La portion comprend l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée et du deuxième étage, incluant les anciennes salles de cinéma, les espaces d’accueil, l’ancienne billetterie, les installations sanitaires, ainsi que les espaces techniques et administratifs.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Actif à forte valeur identitaire offrant un aménagement existant permettant une occupation rapide. Le produit se prête notamment aux usages suivants :<br> institution d’enseignement, centre de formation, entreprise créative, organisation culturelle ou occupant corporatif recherchant un espace distinctif.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 72,625 SF | Typical Floor Size | 14,525 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1999 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.34 AC |
| Floors | 5 | ||
| Zoning | 01-277 | ||
| Total Building Size | 72,625 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | A |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 14,525 SF |
| Year Built | 1999 |
| Lot Size | 0.34 AC |
| Zoning | 01-277 |
Amenities
- Banking
- Bus Line
- Metro/Subway
- Property Manager on Site
- Restaurant
- Signage
- Central Heating
- Natural Light
- Air Conditioning
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
90/100
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Presented by
3536 Boul Saint-Laurent
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