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Executive Summary

An exceptional opportunity to acquire a versatile property offering over 7,000 sq. ft. of commercial and office space, complemented by two residential apartments with a private rear entrance. Ideal for investors or owner-occupiers seeking a mix of income streams and functionality. The property is strategically located just minutes from downtown Montréal and at the gateway to the vibrant streets of the Plateau-Mont-Royal, one of the city's most sought-after and dynamic neighborhoods.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
11,591 SF
Building Class
B
Year Built
1983
Price
$3,550,000 CAD
Price Per SF
$306.27 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
3,293 SF

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Floor
  • 7,546 SF
  • Office/Medical
  • Full Build-Out
  • 60 Days

Superbe propriété commerciale située à quelques pas de la station de métro Sherbrooke et à distance de marche des rues animées du Plateau-Mont-Royal. Le bâtiment offre environ 7 500 pieds carrés d'espace moderne à louer, ainsi qu'un petit stationnement privé à l'avant. Doté de plusieurs bureaux fermés, d'une cuisine, d'espaces de travail collaboratifs ouverts et plus encore, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Un cadre idéal pour des professionnels, des cliniques médicales, des programmes éducatifs, des agences gouvernementales ou des écoles.

Space Size Space Use Build-Out Available
2nd Floor 7,546 SF Office/Medical Full Build-Out 60 Days

2nd Floor

Size
7,546 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
Full Build-Out
Available
60 Days

2nd Floor

Size 7,546 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out Full Build-Out
Available 60 Days

Superbe propriété commerciale située à quelques pas de la station de métro Sherbrooke et à distance de marche des rues animées du Plateau-Mont-Royal. Le bâtiment offre environ 7 500 pieds carrés d'espace moderne à louer, ainsi qu'un petit stationnement privé à l'avant. Doté de plusieurs bureaux fermés, d'une cuisine, d'espaces de travail collaboratifs ouverts et plus encore, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Un cadre idéal pour des professionnels, des cliniques médicales, des programmes éducatifs, des agences gouvernementales ou des écoles.

Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
100/100
  • Listing ID: 39873081

  • Date on Market: 2026-03-23

  • Last Updated:

  • Address: 525 Rue Sherbrooke E, Montréal, QC H2L 1K2

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