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6265-6277 Rue Saint-Jacques 55,333 SF 90% Leased Flex Building Montréal, QC H4B 1T8 $6,500,000 CAD ($117.47 CAD/SF) 3.94% Cap Rate
Investment Highlights
- Situé sur une artère commerciale à achalandage élevé
- Excellente visibilité
- Tout près des commerces et services
- À moins de 2km du CUSM
Executive Summary
Immeuble commercial de 55 333 pi² sur un terrain de 49 592 pi², loué à 75%. L’immeuble situé au 6265-6277 rue Saint-Jacques bénéficie d’un zonage mixte résidentiel et commercial, ce qui constitue un avantage stratégique majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser l’usage de la propriété. Il offre la possibilité d’un revenu stable
grâce aux baux commerciaux à long terme, du fort achalandage piétonnier et de la visibilité accrue sur une artère importante.
grâce aux baux commerciaux à long terme, du fort achalandage piétonnier et de la visibilité accrue sur une artère importante.
Property Facts
| Price | $6,500,000 CAD | Building Class | C |
| Price Per SF | $117.47 CAD | Lot Size | 1.14 AC |
| Sale Type | Investment | Rentable Building Area | 55,333 SF |
| Cap Rate | 3.94% | No. Stories | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 1900 |
| Zoning | C.4, C.6, C.7 - Commercial | ||
| Price | $6,500,000 CAD |
| Price Per SF | $117.47 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 3.94% |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Lot Size | 1.14 AC |
| Rentable Building Area | 55,333 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 1900 |
| Zoning | C.4, C.6, C.7 - Commercial |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- 2nd Fl-Ste 200
- 2,600-5,300 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Fl-Ste 200 | 2,600-5,300 SF | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Fl-Ste 200
| Size |
| 2,600-5,300 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
70/100
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6265-6277 Rue Saint-Jacques
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