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10 Wrangler Pl 31 948 pi² Industriel Immeuble Rocky View C, AB T1X 0L7 795 000 $ CAD (24,88 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Bienvenue à l’unité 14 – le parfait mélange de bureaux, d’entrepôt et d’aire d’entreposage extérieure sécurisée!
Cette baie industrielle de 2 965 pi² est conçue pour une fonctionnalité maximale, avec une cour entièrement clôturée de 3 000 pi² et un important potentiel de valeur ajoutée pour l’aménagement de bureaux supplémentaires ou des revenus locatifs.
Entrepôt ouvert : 1 585 pi² d’espace de travail dégagé (clear-span).
Quai de chargement : grande porte au sol de 12 pi x 16 pi, idéale pour les véhicules et équipements de grande taille.
Alimentation électrique de 200 A, triphasée, pour soutenir la fabrication ou des outils d’atelier lourds.
Cour clôturée privée de 3 000 pi² offrant une solution sécuritaire pour le stationnement de flotte ou l’entreposage de matériaux.
Espace bureau : grande aire de réception polyvalente (facilement utilisable comme bureau à aire ouverte), 2 bureaux fermés, 1 salle de toilette et 2 salles d’entreposage dédiées.
La mezzanine à valeur ajoutée : une mezzanine de 888 pi². Cet espace peut être aménagé pour créer des bureaux supplémentaires ou potentiellement subdivisé en une unité distincte générant des revenus.
Cette baie industrielle de 2 965 pi² est conçue pour une fonctionnalité maximale, avec une cour entièrement clôturée de 3 000 pi² et un important potentiel de valeur ajoutée pour l’aménagement de bureaux supplémentaires ou des revenus locatifs.
Entrepôt ouvert : 1 585 pi² d’espace de travail dégagé (clear-span).
Quai de chargement : grande porte au sol de 12 pi x 16 pi, idéale pour les véhicules et équipements de grande taille.
Alimentation électrique de 200 A, triphasée, pour soutenir la fabrication ou des outils d’atelier lourds.
Cour clôturée privée de 3 000 pi² offrant une solution sécuritaire pour le stationnement de flotte ou l’entreposage de matériaux.
Espace bureau : grande aire de réception polyvalente (facilement utilisable comme bureau à aire ouverte), 2 bureaux fermés, 1 salle de toilette et 2 salles d’entreposage dédiées.
La mezzanine à valeur ajoutée : une mezzanine de 888 pi². Cet espace peut être aménagé pour créer des bureaux supplémentaires ou potentiellement subdivisé en une unité distincte générant des revenus.
Faits sur la propriété
| Prix | 795 000 $ CAD | Taille du lot | 4,35 AC |
| Prix par pi² | 24,88 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 31 948 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | DC-76 - Contrôle direct | ||
| Prix | 795 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 24,88 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 31 948 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | DC-76 - Contrôle direct |
Commodités
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10 Wrangler Pl
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