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100 Herzberg Rd 106 616 pi² Bureau Immeuble Ottawa, ON K2K 2Y3 15 900 000 $ CAD (149,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé bien en évidence à l'entrée du parc technologique de Kanata-Nord, l'édifice est particulièrement entouré d'une abondance d'espaces verts.
- Accès exceptionnel à une abondance de commodités et de transports en commun à proximité
- Possibilité de repositionnement ou de réaménagement à valeur ajoutée
- Situé dans l'un des centres technologiques les plus recherchés en Amérique du Nord
- Marquee et emplacement irremplaçable à la porte d'entrée de Kanata-Nord
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Au nom du Vendeur, CBRE Limitée, Courtage (« CBRE ») est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur située à l'entrée de Kanata Nord, au 100 chemin Herzberg, Ottawa (le « Bâtiment » ou la « Propriété »). Cet immeuble de bureaux emblématique de 106 616 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,62 acres, est idéalement placé à l'intersection du chemin Herzberg et du chemin March. Ce bâtiment de bureaux de 3 étages, entièrement vacant, avec une superficie de plancher de 38 070 pieds carrés et 303 places de stationnement en surface, entouré d'espaces verts, offre à un investisseur l'opportunité d'améliorer la valeur de manière créative. Le cadre de type campus et l'emplacement de choix à Kanata soutiennent le repositionnement du bâtiment existant et le réaménagement de la Propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
106 616 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
15 900 000 $ CAD
Prix par pi²
149,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
35 333 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
8,60 AC
Zonage
IG6 - Zone industrielle générale
Stationnement
316 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
100 Herzberg Rd
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