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100 Rte 201 200–17 222 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rigaud, QC J0P 1P0
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Faits saillants
- Accès pratique juste à la sortie de Rigaud, avec un grand stationnement sur place facilitant la circulation des clients.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 8 511 pi² | Négociable | 14,60 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 124 261 $ CAD/an 10 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 200 pi² | Négociable | 14,60 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 2 920 $ CAD/an 243,33 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste C | 8 511 pi² | Négociable | 14,60 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 124 261 $ CAD/an 10 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Situé à la sortie Rigaud de l'autoroute 40, cet espace commercial au sein d'un centre de services de premier plan offre une opportunité inégalée pour les exploitants de services alimentaires ou les restaurateurs multi-concepts. L'espace de 8 511 pi² est entièrement aménagé en restaurant à service rapide dans une aire de restauration bien établie, ancrée par des locataires nationaux renommés tels que Pizza Hut, Subway et Burger King avec service au volant. La propriété comprend également un motel de 14 chambres, augmentant l'attrait pour une clientèle captive le long de ce corridor très fréquenté de la Transcanadienne. Le site bénéficie d'un accès facile pour entrer et sortir, d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute grâce à une enseigne pylône bien en vue, et d'un trafic routier constant. La configuration de type centre commercial fermé avec un service au volant soutient à la fois les modèles de service sur place et de restauration rapide à emporter. Avec un accès disponible 24 heures sur 24, une forte co-location et une concurrence limitée dans la région immédiate, cette propriété représente une option de location exceptionnelle pour les exploitants cherchant à accroître la visibilité de leur marque dans un environnement établi et prisé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès pratique juste à la sortie de Rigaud
1er étage, ste E
Situé à la sortie Rigaud de l'autoroute 40, cet espace commercial au sein d'un centre de services de premier plan offre une opportunité inégalée pour les exploitants de services alimentaires ou les restaurateurs multi-concepts. L'espace de 8 511 pi² est entièrement aménagé en restaurant à service rapide dans une aire de restauration bien établie, ancrée par des locataires nationaux renommés tels que Pizza Hut, Subway et Burger King avec service au volant. La propriété comprend également un motel de 14 chambres, augmentant l'attrait pour une clientèle captive le long de ce corridor très fréquenté de la Transcanadienne. Le site bénéficie d'un accès facile pour entrer et sortir, d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute grâce à une enseigne pylône bien en vue, et d'un trafic routier constant. La configuration de type centre commercial fermé avec un service au volant soutient à la fois les modèles de service sur place et de commande à emporter. Avec un accès disponible 24 heures sur 24, une forte co-location et une concurrence limitée dans la région immédiate, cette propriété représente une option de location exceptionnelle pour les exploitants cherchant à accroître la visibilité de leur marque et à s'établir dans un environnement déjà prisé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Exposition exceptionnelle pour la signalisation
2e étage, ste C
Situé à la sortie Rigaud de l'autoroute 40, cet espace commercial au sein d'un centre de services de premier plan offre une opportunité inégalée pour les exploitants de services alimentaires ou les restaurateurs multi-concepts. L'espace de 8 511 pi² est entièrement aménagé en restaurant à service rapide dans une aire de restauration bien établie, ancrée par des locataires nationaux renommés tels que Pizza Hut, Subway et Burger King avec service au volant. La propriété comprend également un motel de 14 chambres, augmentant l'attrait pour une clientèle captive le long de ce corridor très fréquenté de la Transcanadienne. Le site bénéficie d'un accès facile et rapide, d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute grâce à une enseigne pylône bien en vue, et d'un trafic routier constant. La configuration de type centre commercial fermé avec un service au volant soutient à la fois les modèles de service sur place et de commande à emporter. Avec un accès disponible 24 heures sur 24, une forte co-location et une concurrence limitée dans la région immédiate, cette propriété représente une option de location exceptionnelle pour les exploitants cherchant à accroître la visibilité de leur marque et à s'établir dans un environnement déjà prisé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Exposition exceptionnelle pour la signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 222 pi² | Superficie commerciale brute | 25 533 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 25 533 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellente occasion pour une famille d'exploiter une aire de restauration et un motel de 14 chambres à côté d'une station-service Petro Canada achalandée qui est stratégiquement située à la sortie Rigaud de l'autoroute 40 avec un accès facile à l'entrée et à la sortie. Excellente signalisation routière avec vue sur le site des deux directions de la TransCanada.Il s'agit actuellement d'un centre de services à usages mixtes qui est entièrement loué à des franchisés de Pizza Hut, Burger King (avec conduite en voiture) et Subway, ainsi que le Hudson Inn. Possibilité d'acheter les entreprises existantes. (Pour vérifier auprès du locataire).
- Accès 24 heures
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
100 Rte 201
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