Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
101 Bremner Dr 14 532 pi² Commerce de détail Immeuble Sherwood Park, AB T8H 0M5 7 800 000 $ CAD (536,75 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à locataire unique, très recherchée et de grande visibilité, avec un service au volant actif.
- Site d'angle de premier choix de 2,02 acres donnant sur la route Baseline (42 300 véhicules par jour) à Sherwood Park. Situé immédiatement à l'est d'Edmonton.
- Rexall exploite sous un bail net net net (NNN) sans souci, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.
- Bail garanti par un solide engagement corporatif, renforçant la sécurité de l'investissement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 101 Bremner Drive, Sherwood Park, AB — un site de 2,02 acres comprenant une pharmacie Rexall indépendante de 14 532 pieds carrés située sur Baseline Road (42 300 véhicules par jour). Idéalement situé dans un secteur commercial dynamique, la propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, entourée de détaillants nationaux et à quelques pas du Bethel Transit Terminal — le principal centre de transport en commun du comté de Strathcona. Cet emplacement garantit un flux constant de consommateurs et favorise le succès à long terme du locataire. La propriété est entièrement louée à Rexall Pharmacies ULC dans le cadre d’un bail NNN avantageux pour le propriétaire, offrant un flux de trésorerie passif et sécurisé. Fondée en 1904, l’histoire opérationnelle de 120 ans de Rexall et son réseau national de 400 magasins soulignent la solidité institutionnelle du locataire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
14 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
7 800 000 $ CAD
Prix par pi²
536,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
547 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
C2 - Commercial Artériel
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Curtis Leonhardt -
Jon Buckley -
Joe Genest -
Andrew Gormley -
Armaan Sohi -
Marcus & Millichap
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
101 Bremner Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.