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101 Bremner Dr 14 532 pi² Commerce de détail Immeuble Sherwood Park, AB T8H 0M5 7 800 000 $ CAD (536,75 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à locataire unique très médiatisée, rarement disponible et dotée d'un accès direct.
- Site privilégié d'angle de 2,02 acres en face du chemin Baseline (42 300 vpj) dans le parc Sherwood. Situé immédiatement à l'est d'Edmonton.
- Rexall est exploitée dans le cadre d'un bail insouciant de la NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire.
- Bail garanti par un engagement corporatif solide, ce qui accroît la sécurité des investissements.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe NNN de l'Ouest canadien de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 101 Bremner Drive, Sherwood Park, AB — un site de 2,02 acres amélioré avec une pharmacie Rexall indépendante de 14 532 pieds carrés donnant sur Baseline Road (42 300 véhicules par jour). Idéalement situé dans un nœud commercial florissant, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, entourée de détaillants nationaux et à quelques pas du Bethel Transit Terminal — le principal centre de transit du comté de Strathcona. Cet emplacement assure un trafic constant de consommateurs et soutient le succès à long terme du locataire. Il est entièrement loué à Rexall Pharmacies ULC avec un bail NNN favorable au propriétaire, offrant un flux de trésorerie passif et sécurisé. Fondée en 1904, l'histoire opérationnelle de 120 ans de Rexall et son réseau national de 400 magasins soulignent la solidité institutionnelle du locataire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
14 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
7 800 000 $ CAD
Prix par pi²
536,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
547 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
C2 - Commercial Artériel
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Curtis Leonhardt -
Jon Buckley -
Joe Genest -
Andrew Gormley -
Armaan Sohi -
Marcus & Millichap
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
101 Bremner Dr
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