101 Duncan Mill Rd 101 Duncan Mill Rd 79 826 pi² Bureau Immeuble Toronto, ON M3B 1Z3 À vendre

Avison Young a été mandaté pour conseiller sur la vente du 101 Duncan Mill Road, Toronto (la « Propriété ») - un immeuble de bureaux de 79 997 pi² situé sur un vaste terrain de 2,72 acres avec un zonage flexible. Idéal pour les propriétaires d'entreprises ou les utilisateurs cherchant à posséder leur espace, cette propriété bien située offre une occupation immédiate de 47 % de la Propriété, avec la possibilité de récupérer de l'espace supplémentaire au fil du temps.
Située juste à côté de l'échangeur de l'autoroute 401 et du Don Valley Parkway, la Propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle. Elle est desservie par un arrêt de bus de la TTC à sa façade, avec le service de métro de la ligne 4 (Sheppard) à seulement 1,5 km.
Actuellement louée à 53 % à un mélange de locataires, la propriété offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) courte de 1,2 an, créant une opportunité unique de personnaliser l'occupation au fil du temps ou de repositionner entièrement l'actif. Les loyers existants sont en moyenne de 12,11 $ par pi², bien en dessous de la moyenne de la région de 15,00 $ par pi², offrant un potentiel de hausse grâce à la location, à l'ajustement des loyers ou au réaménagement.
C'est une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux dans l'un des corridors d'emploi les plus accessibles et établis de Toronto. De plus, la possibilité d'occuper immédiatement 47 % ou 37 000 pi² et l'opportunité de récupérer plus d'espace des locataires font du 101 Duncan Mill Road une offre rare pour un utilisateur en vue d'une occupation ou d'un réaménagement.