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Kennedy Towers 10101 Saskatchewan Dr NW 100 Unité Immeuble d’appartements À vendre Edmonton, AB T6E 4R6

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement de choix sur Saskatchewan Drive avec vue sur la vallée fluviale
La gamme de suites comprend des studios jusqu'à des penthouses de quatre chambres.
À quelques pas de l'avenue Whyte et de l'Université de l'Alberta

100 unités titulaires individuelles réparties sur 16 étages
116 places de stationnement en surface avec un ratio supérieur à 1:1
Fort potentiel de hausse des loyers dans le quartier très recherché de Strathcona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Kennedy Towers représente une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements en béton de 100 unités dans l'un des corridors locatifs les plus prisés d'Edmonton. Situé sur Saskatchewan Drive, au cœur de Strathcona, la propriété offre des vues imprenables sur la ligne d’horizon du centre-ville et un accès direct à la vallée de la rivière Saskatchewan Nord, le plus grand réseau de parcs urbains en Amérique du Nord. Construit en 1964, cet immeuble de 16 étages propose une variété de configurations d’unités, allant de studios à des penthouses de quatre chambres, dont plusieurs disposent de balcons et de grandes fenêtres donnant sur la vallée de la rivière. Certaines unités ont déjà bénéficié de rénovations des fenêtres et des balcons, et l’immeuble comprend deux espaces de bureau/rangement au rez-de-chaussée.
Le site s’étend sur plus de 35 000 pieds carrés et offre 116 places de stationnement en surface, dépassant un ratio de stationnement de 1:1, un avantage rare dans ce secteur très recherché. Avec un zonage pour un usage résidentiel à grande échelle (RL h65), cet actif est bien positionné pour une croissance locative à long terme et une flexibilité opérationnelle.
Strathcona est l’un des quartiers locatifs les plus prisés d’Edmonton, réputé pour sa grande accessibilité à pied, son dynamisme culturel et sa proximité avec l’Université de l’Alberta. La population de la région devrait croître de 12,3 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par l’expansion de l’université et des tendances migratoires fortes. Kennedy Towers affiche actuellement des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel de valorisation important grâce à des rénovations des unités, des améliorations des espaces communs et des stratégies de revenus auxiliaires. Avec le marché multifamilial d’Edmonton enregistrant des volumes de transactions records et une croissance des loyers, cet actif offre un rendement attrayant et un potentiel d’appréciation du capital à long terme.

Brochure___Kennedy_Towers

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,81 AC
Nombre d’unités	100	Taille du bâtiment	96 870 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	16
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1964
Style d’appartement	De grande hauteur	Ratio de stationnement	1,19/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C
Zonage	RL h65 - Résidentiel à grande échelle

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	100
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De grande hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,81 AC
Taille du bâtiment	96 870 pi²
Nombre d’étages	16
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	1,19/1 000 pi²
Zonage	RL h65 - Résidentiel à grande échelle