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10155 River Dr - Parc Riveria Unités de condo • Commerce de détail • 1 644-2 485 pi² • À vendre 926 000 $ CAD par unité • Richmond, BC V6X 0L3

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Faits saillants de l'investissement

Unité d'angle de choix avec 46 pieds de façade et une abondance de lumière naturelle
Excellente accessibilité avec proximité à la station Bridgeport et trajet rapide vers Vancouver.

Infrastructure moderne avec plafond dégagé de 12 pieds, CVC, gicleurs et plafond en T-bar.
Comprend quatre places de stationnement souterraines sécurisées et accès à un espace vert et une aire de jeux.

Résumé de l'annonce

Parc Riviera offre une occasion rare d'acquérir une unité commerciale lumineuse et d'angle dans une communauté dynamique à usage mixte le long de la rive de la route No. 4 à Richmond. Cet espace de 1 664 pieds carrés dispose de 46 pieds de façade et d'une profondeur de 37 pieds, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond. L'unité bénéficie d'une hauteur de plafond dégagée de 12 pieds, d'un système de CVC, d'un intérieur avec gicleurs et d'un plafond en barres en T, garantissant un environnement moderne et fonctionnel pour une variété d'usages. Avec trois portes d'entrée séparées et une salle d'eau pratique à deux pièces, la disposition permet des configurations flexibles pour les entreprises. La propriété est zonée ZMU17, ce qui la rend idéale pour les centres éducatifs, les bureaux professionnels, les restaurants, les studios et autres usages commerciaux. Située dans une zone en pleine croissance avec une population et une activité commerciale en augmentation, le site est à seulement 15 minutes à pied de la station Bridgeport et à une courte distance en voiture de Vancouver, offrant une excellente connectivité.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	187 270 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel	Superficie de plancher typique	26 753 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2014
Classe d’immeuble	B
Zonage	ZMU - ZMU peut être utilisé pour l'éducation, les bureaux, les restaurants, les studios, etc.

Taille totale du bâtiment	187 270 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Superficie de plancher typique	26 753 pi²
Année de construction	2014
Zonage	ZMU - ZMU peut être utilisé pour l'éducation, les bureaux, les restaurants, les studios, etc.

Commodités des unités

Cuisine
Réfrigérateur

Four

Fourchette

Bain/Douche

Commodités du site

Clubhouse

Centre de conditionnement physique

Piscine

Accessible aux fauteuils roulants

2 Unités disponibles

Unité 1020&1025

Taille de l’unité	1 644 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	926 000 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	563,26 $ CAD

Taille de l’unité	1 644 pi²
Prix	926 000 $ CAD
Prix par pi²	563,26 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Description

UNITÉ COMMERCIALE D'ANGLE LUMINEUSE DISPONIBLE DE 1 664 PI² (46' DE FAÇADE X 36,2'). PLAFOND DÉGAGÉ DE 12', HVAC, AVEC SPRINKLER, PLAFOND EN T-BAR. UNITÉS D'ANGLE SUD-OUEST AVEC 3 PORTES D'ENTRÉE. SALLE D'EAU 2 PIÈCES. PEUT ÊTRE ACHETÉE AVEC L'UNITÉ 1030 (821 PI²), ÉGALEMENT SUR CLS. SI ACHETÉE AVEC L'UNITÉ 1030, LA SUPERFICIE SERA DE 2 485 PI² (68,6' DE LARGEUR X 36,2' DE PROFONDEUR). CHAQUE UNITÉ PEUT ÊTRE VENDUE SÉPARÉMENT SI DÉSIRÉ. ZONE EN PLEINE CROISSANCE AVEC UNE AUGMENTATION RAPIDE DE LA POPULATION ET DES ACTIVITÉS COMMERCIALES. À 15 MINUTES À PIED DE LA STATION BRIDGEPORT, À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DE VANCOUVER. LE COMPLEXE DISPOSE D'UNE GRANDE ZONE VERTE ET D'UN TERRAIN DE JEUX. ZONAGE ZMU17 PARFAIT POUR L'ÉDUCATION, LES BUREAUX PROFESSIONNELS, LES RESTAURANTS, LES STUDIOS, ETC. FENÊTRES LUMINEUSES ET SPACIEUSES DU SOL AU PLAFOND. 4 PLACES DE STATIONNEMENT SÉCURISÉES ATTRIBUÉES EN SOUS-SOL.

Notes sur la vente

PARC RIVIERA, UN COMPLEXE ATTRAYANT À USAGE MIXTE SUR LA RIVE DE NO. 4 RD. RARE UNITÉ COMMERCIALE D'ANGLE LUMINEUSE DE 1 664 PI² (46' DE FAÇADE X 36,2'). PLAFOND DÉGAGÉ DE 12', HVAC, AVEC SPRINKLERS, PLAFOND EN T-BAR. UNITÉS D'ANGLE SW AVEC 3 PORTES D'ENTRÉE. SALLE D'EAU 2 PIÈCES. PEUT ÊTRE ACHETÉE AVEC L'UNITÉ 1030 (821 PI²), ÉGALEMENT SUR CLS. AVEC L'UNITÉ 1030, LA SUPERFICIE SERA DE 2 485 PI² (68,6' DE LARGEUR X 36,2' DE PROFONDEUR). SI DÉSIRÉ, CHAQUE UNITÉ PEUT ÊTRE VENDUE SÉPARÉMENT. ZONE EN CROISSANCE RAPIDE AVEC UNE AUGMENTATION RAPIDE DE LA POPULATION ET DES ACTIVITÉS COMMERCIALES. À 15 MINUTES À PIED DE LA STATION BRIDGEPORT, À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DE VANCOUVER. LE COMPLEXE DISPOSE D'UNE VASTE ZONE VERTE ET D'UNE AIRE DE JEUX. ZONAGE ZMU17 PARFAIT POUR L'ÉDUCATION, LES BUREAUX PROFESSIONNELS, LES RESTAURANTS, LES STUDIOS, ETC. FENÊTRES LUMINEUSES ET SPACIEUSES DU SOL AU PLAFOND. 4 PLACES DE STATIONNEMENT SÉCURISÉES ATTRIBUÉES EN SOUS-SOL.

Unité 1020/1030

Taille de l’unité	2 485 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	926 000 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	372,64 $ CAD	ID/Numéro de lot	029-745-225, 029-745-241

Taille de l’unité	2 485 pi²
Prix	926 000 $ CAD
Prix par pi²	372,64 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	029-745-225, 029-745-241

Description

Parc Riviera, un complexe attrayant à usage mixte situé au bord de la rivière sur No. 4 Rd. Unité commerciale d'angle lumineuse de 1 664 pi² (façade de 46' x 37') rarement disponible. Plafond dégagé de 12', CVC, gicleurs, plafond en T-Bar. Unités d'angle sud-ouest avec 3 portes d'entrée. Salle d'eau de 2 pièces. Peut être acheté avec l'unité 1030 (821 pi²), également sur CLS. Si acheté avec l'unité 1030, la superficie totale sera de 2 485 pi² (largeur de 68,6' x profondeur de 36,2'). Chaque unité peut être vendue séparément si désiré. Zone en pleine croissance avec une augmentation rapide de la population et des activités commerciales. À 15 minutes à pied de la station Bridgeport, à quelques minutes en voiture de Vancouver. Le complexe dispose d'une vaste zone verte et d'une aire de jeux. ZMU17-ZONÉ PARFAIT POUR ÉDUCATION, BUREAUX PROFESSIONNELS, RESTAURANT, STUDIO, ETC. Fenêtres lumineuses et spacieuses du sol au plafond. 4 places de stationnement souterrain sécurisées assignées.

Notes sur la vente

Parc Riviera, un complexe attrayant à usage mixte situé au bord de la rivière sur No. 4 Rd. Unité commerciale d'angle lumineuse de 1 664 pi² (façade de 46' x 37') rarement disponible. Plafond dégagé de 12', CVC, gicleurs, plafond en T-Bar. Unités d'angle sud-ouest avec 3 portes d'entrée. Salle d'eau de 2 pièces. Peut être acheté avec l'unité 1030 (821 pi²), également sur CLS. Si combiné avec l'unité 1030, la superficie totale sera de 2 485 pi² (largeur de 68,6' x profondeur de 36,2'). Si désiré, chaque unité peut être vendue séparément. Secteur en pleine croissance avec une augmentation rapide de la population et des activités commerciales. À 15 minutes à pied de la station Bridgeport, à quelques minutes en voiture de Vancouver. Le complexe dispose d'une vaste zone verte et d'une aire de jeux. ZONAGE ZMU17 PARFAIT POUR ÉDUCATION, BUREAUX PROFESSIONNELS, RESTAURANT, STUDIO, ETC. Fenêtres lumineuses et spacieuses du sol au plafond. 4 places de stationnement souterraines sécurisées assignées.