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Dominion Hotel 10324 82nd Ave NW 1 345–6 361 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T6E 1Z8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement très fréquenté avec plusieurs locataires populaires.
- Immeuble sécurisé avec vidéosurveillance et visites du personnel de sécurité sur place.
- Emplacement exceptionnel sur le tronçon le plus animé et le plus piétonnier de l'avenue Whyte entre le boulevard Gateway et le sentier Calgary.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 500 à 3 671 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 36 710 $ CAD/an 3 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 301 | 1 345 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 16 140 $ CAD/an 1 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 401 | 1 345 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 16 140 $ CAD/an 1 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Possibilité de louer soit l'étage complet avec accès privé direct par ascenseur et salles de bain attenantes, soit de diviser l'unité avec des superficies à partir d'environ 1 500 pi² ±.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Patio à usage exclusif donnant sur l'avenue Whyte
- Espace très éclairé
- Deux rangées de grandes fenêtres.
3e étage, ste 301
Aménagement fonctionnel comprenant une aire de réception, quatre bureaux privés et une salle de conférence avec kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Conconstruction existante de haute qualité
- Espace très éclairé avec vitrage intérieur
- Accès à l'ascenseur et aux toilettes de l'aire commune
4e étage, ste 401
Possibilité d'étage complet avec des améliorations existantes de haute qualité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- des points de vue exceptionnels
- Beaucoup de lumière naturelle
- Améliorations existantes de haute qualité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 361 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 1 345 pi² | Année de construction | 1903 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 361 pi² |
| Min. divisible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 1903 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Dominion on Whyte, un complexe emblématique alliant caractéristiques contemporaines et charme historique.
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dominion Hotel | 10324 82nd Ave NW
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