104 - 138 Se, Calgary, Ab Av
Calgary, AB T2G 1K8
Legacy · Bureau Propriété À louer

Situé dans le dynamique quartier Mission de Calgary, l’unité 104 au 138 18 Avenue SE offre une occasion rare de louer un condo de bureau au rez-de-chaussée dans l’immeuble professionnellement géré Legacy. Avec des configurations flexibles allant de 600 à 1 600 pieds carrés, cet espace répond à une variété de besoins commerciaux, qu’il s’agisse de petites entreprises boutique ou d’équipes en pleine croissance. La propriété est immédiatement disponible et bénéficie d’un emplacement idéal, juste à côté de Macleod Trail South et de la 17 Avenue SE, plaçant les locataires à distance de marche du Beltline, du centre-ville de Calgary et du quartier animé de divertissement et de shopping de la 17 Avenue. Les locataires profiteront de la proximité du Stampede Park et du tout nouveau centre de congrès BMO agrandi, ainsi que d’un accès facile aux sentiers de la rivière Elbow et à de multiples options de transport en commun. L’aménagement intérieur comprend des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une zone de réception, une cuisine pour le personnel et une salle de rangement, avec certaines unités offrant un accès à un patio. Deux places de stationnement souterraines réservées ajoutent une commodité précieuse dans cette zone très prisée. Avec des coûts d’exploitation estimés à 15,12 $/pi² pour 2025 et un zonage sous M-H2, cet espace est idéal pour des services professionnels, des entreprises créatives ou des utilisateurs médicaux cherchant une adresse centrale à Calgary.