Legacy 104 - 138 Se, Calgary, Ab Av 42 Unité Immeuble d’appartements À vendre Calgary, AB T2G 1K8

Offert à 300 $ par pied carré, l'unité 104 au 138 18 Avenue SE représente une opportunité d'acquisition attrayante dans le quartier recherché de Mission à Calgary. Ce condo de bureau au rez-de-chaussée fait partie de l'immeuble Legacy, une propriété entretenue de manière professionnelle avec une excellente allure extérieure et un emplacement stratégique. Situé juste à côté de Macleod Trail South et de la 17 Avenue SE, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation de 21 000 véhicules par jour aux intersections voisines.
L'unité s'étend sur une superficie allant jusqu'à 1 600 pieds carrés et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une réception, d'une cuisine et de zones de rangement. Avec un zonage sous M-H2 et deux places de stationnement souterraines réservées, la propriété convient à une large gamme d'usages professionnels, médicaux ou créatifs. Sa proximité avec Stampede Park, le Centre BMO et le Beltline de Calgary renforce sa valeur à long terme, tandis que les transports en commun à proximité et les sentiers le long de la rivière Elbow favorisent l'accessibilité et le mode de vie. Le quartier environnant de Mission compte une population de plus de 108 000 habitants, un âge médian de 37,9 ans et un revenu moyen des ménages de 76 152 $—ce qui en fait un investissement judicieux dans un corridor urbain dynamique.