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Century Park Plaza 10440 Macleod Trl SE 3 000–10 192 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2J 0P8
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FAITS SAILLANTS
- Occasion de vente au détail de premier choix offrant des utilisations flexibles, y compris : épicerie, commerce de détail général, services médicaux, pharmacie, restaurants, magasin d'alcool, services financiers.
- Récents travaux de rénovation majeurs et améliorations apportés au centre commercial, améliorant l'esthétique et la fonctionnalité globales.
- Stationnement abondant sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 10408 B | 3 000 à 10 192 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 326 144 $ CAD/an 27 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10408 Bonaventure Dr SE - 1er étage - ste 10408 B
Occasion de location exceptionnelle au sein de Century Park Plaza, disponible à partir du 1er mai 2025. Jusqu'à 10 192 pieds carrés d'espace flexible, pouvant être subdivisé, idéal pour des usages tels que commerce de détail, médical, pharmacie, services financiers, professionnels ou bien d'autres possibilités. Cet espace bénéficie de l'emplacement stratégique de ce centre commercial situé dans la communauté très prisée et aisée de Willow Park. L'espace peut être subdivisé pour répondre aux besoins d'un nouveau locataire. Points forts : - Emplacement de premier choix avec une visibilité optimale et des opportunités de signalisation le long d'un corridor à fort trafic. - Centre récemment rénové offrant une façade en verre imposante, des plafonds hauts et un espace moderne, lumineux et ouvert. - Stationnement pratique et abondant, incluant un stationnement au niveau supérieur. - Attractivité du centre grâce à la force des locataires existants, à la communauté locale et à l'exposition élevée au trafic le long de Macleod Trail et Bonaventure Drive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- MACLEOD TRAIL - EMPLACEMENT DE CHOIX POUR COMMERCE DE DÉTAIL, MÉDICAL, PHARMACIE FINA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 139
- International
- Jung Garden Korean Barbeque
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Macleod Thrift Store
- Détaillant
- 1
- -
- Penningtons
- Détaillant
- -
- -
- Samwon Garden K-BBQ
- -
- 1
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- Willow Park Childcare
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 139 | International |
| Jung Garden Korean Barbeque | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Macleod Thrift Store | Détaillant | 1 | - |
| Penningtons | Détaillant | - | - |
| Samwon Garden K-BBQ | - | 1 | - |
| Willow Park Childcare | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 192 pi² | Magasins | 1 |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | 300’ le Macleod Trail |
| Stationnement | 115 places | Superficie commerciale brute | 45 619 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 192 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 115 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 300’ le Macleod Trail |
| Superficie commerciale brute | 45 619 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un locataire principal : épicerie, commerce de détail, médical, pharmacie, services financiers, professionnels, etc., disponible au Century Park Plaza à partir du 1er mai 2025. Jusqu'à 10 192 pi² d'espace flexible. Subdivision possible. Points saillants : communauté aisée très recherchée de Willow Park, emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle et des opportunités d'affichage le long d'un corridor à fort achalandage. Centre impressionnant récemment rénové offrant une façade en verre haut de gamme, de hauts plafonds et un espace moderne, lumineux et ouvert. Stationnement pratique et abondant, incluant un parc de stationnement à l'étage supérieur. La communauté, les locataires établis et l'exposition élevée au trafic, ainsi que les opportunités d'affichage le long de Macleod Trail et Bonaventure Drive, attirent fortement vers le Centre. Cet espace est actuellement occupé par un locataire et est disponible sur rendez-vous seulement. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Century Park Plaza | 10440 Macleod Trl SE
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