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Faits saillants de l'investissement

  • Situé au centre-ville de Fort Saskatchewan avec une forte visibilité.
  • Population diurne de 21 584 personnes et dépenses de consommation de 692 millions de dollars dans la zone commerciale.
  • Situé à côté de développements résidentiels à haute densité, y compris un nouvel immeuble multifamilial.

Résumé de l'annonce

Cette baie commerciale est disponible à l'achat dans le développement Fort Station, situé au centre-ville de Fort Saskatchewan. La propriété offre une excellente visibilité le long d'une artère clé du centre-ville et est positionnée à proximité de développements résidentiels à haute densité, y compris un nouvel immeuble multifamilial de plus de 50 unités. Avec une hauteur de plafond de 23 pieds, l'espace offre une flexibilité pour un ajout de mezzanine ou de deuxième étage, le rendant adapté à une variété d'usages commerciaux, professionnels ou médicaux.
L'offre comprend trois places de stationnement non attribuées et bénéficie d'une forte dépense des consommateurs dans la région, avec une population diurne de plus de 21 000 personnes. C'est une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé dans une communauté en croissance.

Pièces jointes

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 089 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
595 000 $ CAD
Prix par pi²
192,62 $ CAD
Pourcentage loué
45%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
100 places
Façade
61’ sur 99th Avenue

Commodités

  • Mezzanine
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 705
  • 1 692 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Cette unité commerciale à Fort Station offre un espace en état brut prêt pour des améliorations locatives, permettant une disposition entièrement personnalisée. La propriété dispose d'une hauteur de plafond de 23 pieds, offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine ou un espace au deuxième étage. Situé au centre-ville de Fort Saskatchewan, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, à proximité des principaux développements résidentiels et d'une base de consommateurs solide. L'emplacement est idéal pour les détaillants, les prestataires de services et les professionnels de la santé recherchant une zone à fort trafic avec un stationnement pratique et des caractéristiques démographiques environnantes solides.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
705 1 692 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

705

Taille
1 692 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

705

Taille 1 692 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Cette unité commerciale à Fort Station offre un espace en état brut prêt pour des améliorations locatives, permettant une disposition entièrement personnalisée. La propriété dispose d'une hauteur de plafond de 23 pieds, offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine ou un espace au deuxième étage. Situé au centre-ville de Fort Saskatchewan, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, à proximité des principaux développements résidentiels et d'une base de consommateurs solide. L'emplacement est idéal pour les détaillants, les prestataires de services et les professionnels de la santé recherchant une zone à fort trafic avec un stationnement pratique et des caractéristiques démographiques environnantes solides.

Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Snap Fitness 24/7
Royal Bank of Canada
CIBC
TD Canada Trust
Herc Rentals
nofrills
Tim Hortons
  • ID d’inscription: 39710878

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10441 99 Av, Fort Saskatchewan, AB T8L 0V6

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