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10450 42nd Ave NW 128 326 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6J 6X4
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 128 326 pi² | Sept. 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Une occasion unique de louer un bâtiment autarotant de 128 326 pieds carrés avec une aire couverte extérieure de 19 000 pieds carrés sur un site de 10,44 acres dans le parc Rideau. Située à l'angle de la promenade Whitemud et du sentier Calgary, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 2 et une excellente visibilité avec un nombre de véhicules combiné de 127 500 véhicules par jour.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Beaucoup de lumière naturelle
- ±19 000 SF (jardinerie extérieure)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 128 326 pi² | Superficie commerciale brute | 128 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 128 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 128 326 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion unique de louer un bâtiment autonome de 128 326 pieds carrés avec une aire extérieure couverte de 19 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 10,44 acres à Rideau Park. Situé à l'angle de Whitemud Drive et Calgary Trail, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 2 et une excellente visibilité grâce à un flux de circulation combiné de 127 500 véhicules par jour. Le zonage de la propriété permet une variété d’utilisations, y compris, mais sans s’y limiter, des activités quasi-industrielles, des concessionnaires automobiles et des magasins de meubles/produits pour la maison. Le bâtiment dispose de quais de chargement et d'accès de plain-pied, d’un grand nombre de places de stationnement, ainsi que d’une cour pavée et clôturée, ce qui le rend idéal pour des utilisateurs commerciaux ou industriels.
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10450 42nd Ave NW
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