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105-105A Clarence St 958 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5P5
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Faits saillants
- Façade de choix sur la rue Clarence à fort achalandage dans le marché ByWard.
- À quelques pas du Centre Rideau, entouré de boutiques, cafés et restaurants.
- Unité de 958 pieds carrés à niveaux décalés avec cuisine à l'étage et espace de sièges/rangement en dessous.
- Disponible le 1er mai 2027, offrant un potentiel commercial flexible.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 958 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Situé au cœur du Marché By, cette unité de 958 pieds carrés sur deux niveaux offre une façade remarquable le long de la dynamique rue Clarence. Le niveau supérieur dispose d'une cuisine entièrement équipée, tandis que le niveau inférieur propose un espace de détente accueillant ainsi qu'un rangement pratique dans l'unité. À quelques minutes à pied du Centre Rideau, cette destination à fort achalandage attire à la fois les locaux et les visiteurs avec ses marchés fermiers, ses restaurants, ses boutiques, ses cafés et ses rues piétonnes. Disponible le 1er mai 2027.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 958 pi² | Superficie commerciale brute | 7 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 215 pi² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 105–105A rue Clarence offre une opportunité unique au cœur du dynamique marché ByWard du centre-ville d'Ottawa. Cette propriété à double adresse, idéalement située, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et d'une excellente accessibilité à pied. À quelques pas de restaurants renommés, de boutiques, d'attractions culturelles, de transports en commun et d'institutions majeures, l'emplacement est idéal pour une variété de possibilités résidentielles, commerciales ou mixtes. La disposition flexible permet plusieurs configurations d'occupation ou de génération de revenus, séduisant tant les investisseurs que les utilisateurs propriétaires. Entourée de charme historique et d'énergie urbaine, la propriété offre une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus établis et en forte demande d'Ottawa.
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105-105A Clarence St
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