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1051 Parsons Rd Sw, Edmonton, Ab T6x 0x2
Edmonton, AB
Commerce de détail Propriété À vendre
·
54 402 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Unité commerciale d'angle proéminente avec visibilité accrue et façade améliorée
- Un fort flux de circulation véhiculaire et locale soutient les opérations commerciales quotidiennes.
- Configuration de style en bout de ligne permettant une forte présence de signalisation et une reconnaissance facile par les clients.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 54 402 pi² | Superficie de plancher typique | 27 201 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Taille du lot | 7,43 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,23/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CSC - Zone de centre commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 54 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 27 201 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 7,43 AC |
| Ratio de stationnement | 4,23/1 000 pi² |
| Zonage | CSC - Zone de centre commercial |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité 1051
| Taille de l’unité | 1 715 pi² | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 60 025 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 715 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 60 025 $ CAD |
Description
~Type de propriété : Condo commercial de détail / Alimentation et boissons
~Superficie de l'unité : 1 715 pi²
~Configuration : Unité de coin avec visibilité et exposition supérieures
~Stationnement : Stationnement en surface sur place
~Propriété en copropriété — responsabilités définies et souscription simplifiée
PRIX & ÉVALUATION
~NOI en place (Années 1–2) : 60 025 $
~Prix demandé : 1 200 000 $
~Taux de capitalisation : 5,00 % (basé sur le NOI en place)
~NOI futur de 68 600 $ soutient l'appréciation de la valeur à long terme.
NOTES DE L'OFFRE
~Transaction privée – pas de commission de courtage
~Offre confidentielle;
~Informations supplémentaires disponibles pour acheteurs sérieux
~Ne pas déranger le locataire
Notes sur la vente
LOCATAIRE – OCCUPANT DE QUALITÉ AAA, À LONG TERME
~Locataire : Chaiiwala
~Utilisation : Restaurant à service rapide / Café
~Profil du locataire : Opérateur de nourriture et boissons de qualité AAA avec un engagement à long terme envers l'emplacement sous un bail net de 10 ans. Le locataire a effectué des aménagements substantiels, absorbé les coûts d'exploitation, et est contractuellement engagé dans des augmentations de loyer progressives jusqu'en 2035, offrant une sécurité de revenu de style institutionnel pour le propriétaire.
~Locataire de qualité AAA sécurisé sous un bail net de 10 ans
~Unité commerciale d'angle avec une exposition et une visibilité supérieures
~Bail entièrement net — le locataire paie les taxes foncières, les frais de condo et les coûts d'exploitation
~Augmentations de loyer intégrées jusqu'à 40,00 $ par pied carré
~Profil de revenu net d'exploitation prévisible avec aucune fuite de dépenses
~Incitation de loyer gratuit déjà absorbée par le propriétaire
