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9118-9190 34A Ave NW Unités de condo • Industriel • 1 966-2 200 pi² • À vendre 729 900 $-1 290 000 $ CAD par unité • Edmonton, AB T6E 5P4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Le bâtiment abrite une variété d'entreprises complémentaires, notamment une société de signalisation, un centre de beauté et de bien-être, un toiletteur pour chiens et un centre de fitness, entre autres, ce qui génère un fort trafic et une grande visibilité.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Excellente opportunité d'acquérir une baie commerciale polyvalente sur l'avenue 34A, avec un accès pratique depuis l'avenue 34 et la rue 91. Espace de bureau aménagé. Environ 2000 pieds carrés répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend 5 bureaux, une cuisine et une salle de bain. Le 2e étage dispose de 6 bureaux, une cuisine et une salle de bain. Cet espace convient parfaitement à une large gamme de services professionnels. L'immeuble abrite une variété d'entreprises complémentaires, notamment une entreprise de signalisation, un centre de beauté et de bien-être, un toiletteur pour chiens et un centre de fitness, entre autres, générant un fort trafic et une excellente visibilité.
Notes sur la vente
Une option idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale bien située et polyvalente.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Unité commerciale polyvalente avec un aménagement de qualité déjà en place! Idéalement située dans le sud d'Edmonton.
Notes sur la vente
Le rez-de-chaussée est idéal pour un café, des services professionnels, un commerce de détail et bien plus encore. Cette propriété offre une combinaison de flexibilité, de visibilité et d'un emplacement de choix près de la 91e Rue et de la 34e Avenue, ce qui en fait un excellent investissement pour un propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un espace commercial unique.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité #111 9190 | 1 966 pi² | Industriel | 729 900 $ CAD (371,26 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 9178 | 2 200 pi² | Industriel | 1 290 000 $ CAD (586,36 $ CAD/pi²) | - |
Unité #111 9190
| Taille de l’unité |
| 1 966 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 729 900 $ CAD (371,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 9178
| Taille de l’unité |
| 2 200 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 290 000 $ CAD (586,36 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité #111 9190
| Taille de l’unité | 1 966 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 729 900 $ CAD (371,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Excellente opportunité d'acquérir une baie commerciale polyvalente sur l'avenue 34A, avec un accès pratique depuis l'avenue 34 et la rue 91. Espace de bureau aménagé. Environ 2000 pieds carrés répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend 5 bureaux, une cuisine et une salle de bain. Le 2e étage dispose de 6 bureaux, une cuisine et une salle de bain. Cet espace convient parfaitement à une large gamme de services professionnels. L'immeuble abrite une variété d'entreprises complémentaires, notamment une entreprise de signalisation, un centre de beauté et de bien-être, un toiletteur pour chiens et un centre de fitness, entre autres, générant un fort trafic et une excellente visibilité.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Une option idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale bien située et polyvalente.</li></ul> |
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Unité 9178
| Taille de l’unité | 2 200 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 290 000 $ CAD (586,36 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Unité commerciale polyvalente avec un aménagement de qualité déjà en place! Idéalement située dans le sud d'Edmonton.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le rez-de-chaussée est idéal pour un café, des services professionnels, un commerce de détail et bien plus encore. Cette propriété offre une combinaison de flexibilité, de visibilité et d'un emplacement de choix près de la 91e Rue et de la 34e Avenue, ce qui en fait un excellent investissement pour un propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un espace commercial unique.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 57 953 pi² | Superficie de plancher typique | 28 977 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,20 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Zonage | BE - Emploi dans les entreprises | ||
| Taille totale du bâtiment | 57 953 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 28 977 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 3,20 AC |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Zonage | BE - Emploi dans les entreprises |
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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9118-9190 34A Ave NW
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