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9129-9131 35th Ave NW - Millwoods Professional Centre Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 4 187 pi² • À vendre 1 499 998 $ CAD • Edmonton, AB T6E 5Y1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Accès direct à la 91e Rue.
- Accès aux principales artères routières telles que Whitemud Drive et Gateway Boulevard.
- Proximité immédiate d'autres détaillants et services professionnels.
- Situé dans une plaza animée avec des locataires principaux solides.
- Près de quartiers établis.
Résumé de l'annonce
Situé dans le parc industriel de Strathcona au sud d'Edmonton, la zone bénéficie d'un excellent accès aux principales routes artérielles, notamment la 91e rue, Whitemud Drive et Gateway Boulevard, offrant une forte connectivité à travers la ville. La propriété est située près de quartiers établis tels que Richfield, Empire Park et Pleasantview, et est à proximité du centre Southgate et de ses commerces, restaurants et services professionnels environnants. La zone se caractérise par un mélange d'usages industriels légers, commerciaux et orientés vers les services, avec des commodités à proximité, y compris des institutions financières, des restaurants, des bureaux médicaux et professionnels, et des connexions de transport en commun. Cet emplacement stratégique offre à la fois commodité et visibilité, soutenant une large gamme d'opérations commerciales et orientées vers les utilisateurs.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
La Division Commerciale de RE/MAX Excellence est heureuse de présenter une unité commerciale située dans le corridor sud de la ville, avec un accès direct depuis la très fréquentée 91e Rue, au sein d'une plaza animée et soutenue par des professionnels.
Notes sur la vente
Cet actif offre un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme dans le très prisé corridor sud de la ville. Les locaux bénéficient d’un accès direct à la très fréquentée 91e Rue et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d’occuper un espace tout en louant l’autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Situé dans une plaza animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux exploitants-utilisateurs à la recherche d’un actif commercial stable et bien positionné.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5 | 4 187 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 499 998 $ CAD (358,25 $ CAD/pi²) | - |
Unité 5
| Taille de l’unité |
| 4 187 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 499 998 $ CAD (358,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 5
| Taille de l’unité | 4 187 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 499 998 $ CAD (358,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| La Division Commerciale de RE/MAX Excellence est heureuse de présenter une unité commerciale située dans le corridor sud de la ville, avec un accès direct depuis la très fréquentée 91e Rue, au sein d'une plaza animée et soutenue par des professionnels.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cet actif offre un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme dans le très prisé corridor sud de la ville. Les locaux bénéficient d’un accès direct à la très fréquentée 91e Rue et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d’occuper un espace tout en louant l’autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Situé dans une plaza animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux exploitants-utilisateurs à la recherche d’un actif commercial stable et bien positionné.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 30 380 pi² | Superficie de plancher typique | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,82 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | IB - Immobilier commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 30 380 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 500 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | IB - Immobilier commercial |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
9129-9131 35th Ave NW - Millwoods Professional Centre
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