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9129-9131 35th Ave NW - Millwoods Professional Centre Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 4 187 pi² • À vendre 1 499 998 $ CAD • Edmonton, AB T6E 5Y1
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Faits saillants de l'investissement
- Accès direct à la 91e Rue.
- Accès aux principales voies de circulation telles que Whitemud Drive et Gateway Boulevard.
- Proximité immédiate d'autres détaillants et services professionnels.
- Situé dans une place animée avec des locataires principaux solides.
- Près de quartiers établis.
Résumé de l'annonce
Situé dans le parc industriel de Strathcona au sud d'Edmonton, la zone bénéficie d'un excellent accès aux principales routes artérielles, notamment la 91e rue, Whitemud Drive et Gateway Boulevard, offrant une forte connectivité à travers la ville. La propriété est située près de quartiers établis tels que Richfield, Empire Park et Pleasantview, et est à proximité du centre Southgate et de ses commerces, restaurants et services professionnels environnants. La zone se caractérise par un mélange d'usages industriels légers, commerciaux et orientés vers les services, avec des commodités à proximité, y compris des institutions financières, des restaurants, des bureaux médicaux et professionnels, et des connexions de transport en commun. Cet emplacement stratégique offre à la fois commodité et visibilité, soutenant une large gamme d'opérations commerciales et orientées vers les utilisateurs.
1 Unité disponible
Unité 5
| Taille de l’unité | 4 187 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 499 998 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 358,25 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 187 pi² |
| Prix | 1 499 998 $ CAD |
| Prix par pi² | 358,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
La Division Commerciale de RE/MAX Excellence est heureuse de présenter une unité commerciale dans le corridor sud de la ville, avec un accès direct depuis la très fréquentée 91e Rue, située au sein d'une place animée et ancrée par des professionnels.
Notes sur la vente
Cet actif offre un potentiel de revenu élevé et une valeur à long terme dans le très prisé corridor sud de la ville. Les locaux bénéficient d'un accès direct à la très fréquentée 91e Rue et sont presque entièrement aménagés. Subdivisée en deux unités, la propriété offre la flexibilité à un propriétaire-utilisateur d'occuper un espace tout en louant l'autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Située dans une place animée ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux opérateurs-utilisateurs recherchant un actif commercial stable et bien positionné.
9123 35 Ave - Unit 5
9123 35 Ave - Unit 5
9123 35 Ave - Unit 5
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 30 380 pi² | Superficie de plancher typique | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,82 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | IB - Immobilier commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 30 380 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 500 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | IB - Immobilier commercial |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
9129-9131 35th Ave NW - Millwoods Professional Centre
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