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107 Wyndham St 1 300–3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guelph, ON N1H 4E9
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Faits saillants
- Restaurant entièrement aménagé au rez-de-chaussée avec cuisine professionnelle, bar et salle à manger fonctionnelle, prêt à être utilisé immédiatement.
- Espace patio dédié à l'avant pour des places saisonnières et une visibilité depuis la rue.
- Conçu pour une exploitation de restaurant efficace avec deux salles de bain pour les clients et une salle de bain pour le personnel.
- Grande fenêtre avant de style garage offrant une connexion ouverte entre l'intérieur et l'extérieur, attirant un fort achalandage piétonnier depuis la place St. George.
- Le sous-sol comprend un salon/espace événementiel de style speakeasy ainsi que des zones de soutien essentielles en arrière-plan, avec des unités de congélation et des espaces de stockage.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 23 400 $ CAD/an 1 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 300 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 23 400 $ CAD/an 1 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 300 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 23 400 $ CAD/an 1 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété offre une solution clé en main pour un exploitant de restaurant souhaitant s'établir dans un emplacement animé au centre-ville, sans avoir à effectuer un aménagement complet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 900 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
2e étage
Cette propriété offre une solution clé en main pour un exploitant de restaurant souhaitant s'établir dans un emplacement animé au centre-ville, sans avoir à effectuer une construction complète.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 900 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
3e étage
Cette propriété offre une solution clé en main pour un restaurateur souhaitant s'établir dans un emplacement animé au centre-ville, sans avoir à effectuer une construction complète.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 900 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Année de construction | 1970 |
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