10741 105th St NW
Edmonton, AB T5H 2X3
Vintage House · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 30 Unités

Vintage House offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial bien entretenu de 30 logements dans le quartier Central McDougall d'Edmonton. Construit en 1971, cet appartement à ossature de bois offre un ensemble varié d'unités comprenant 12 suites d'une chambre, 16 suites de deux chambres et 2 suites de trois chambres, dont plusieurs sont aménagées de deux étages uniques. La propriété s'étend sur 21 853 pi2 et comprend 31 places de stationnement en surface, offrant un fort ratio de stationnement de 1,03.
Stratégiquement située juste au nord du centre-ville d'Edmonton, Vintage House bénéficie de la proximité des principaux carrefours d'emploi, des établissements d'enseignement et des destinations de vente au détail. Le quartier ICE, l'Université MacEwan, le Collège Norquest et l'avenue Jasper sont tous à distance de marche, tandis que Kingsway Mall, avec plus d'un million de pi2 d'espace commercial, est à seulement 900 mètres carrés. Cet emplacement est idéal pour les professionnels en poste et les étudiants, avec une croissance future prévue à partir de l'agrandissement du campus à proximité.
L'immeuble a été minutieusement entretenu par un propriétaire pratique qui supervise personnellement les opérations et la sélection des locataires. De nombreux logements ont fait l'objet de rénovations complètes ou partielles, ce qui a permis d'améliorer immédiatement la location grâce à une modernisation plus poussée. Avec un bénéfice d'exploitation net actuel de 226 113$ et un taux de plafonnement de 5,02 %, le prix de la propriété est de 4,5 millions de dollars ou 150 000$ par logement, ce qui en fait un investissement convaincant dans un corridor locatif à forte demande.