10741 105th St NW
Edmonton, AB T5H 2X3
Vintage House · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 30 Unités

Vintage House offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu de 30 unités dans le quartier Central McDougall d'Edmonton. Construit en 1971, cet immeuble résidentiel à ossature de bois de type walk-up propose une variété de configurations d'unités, incluant 12 appartements d'une chambre, 16 de deux chambres et 2 de trois chambres, dont plusieurs présentent des agencements uniques sur deux étages. La propriété s'étend sur 21 853 pieds carrés et comprend 31 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 1,03.
Idéalement situé juste au nord du centre-ville d'Edmonton, Vintage House bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des établissements d'enseignement et des destinations commerciales. Le ICE District, l'Université MacEwan, le Collège Norquest et l'avenue Jasper sont tous accessibles à pied, tandis que le Kingsway Mall, avec plus de 1 million de pieds carrés d'espace commercial, se trouve à seulement 900 mètres. Cet emplacement est idéal pour les professionnels actifs et les étudiants, avec une croissance future prévue grâce aux expansions des campus environnants.
L'immeuble a été méticuleusement entretenu par un propriétaire impliqué qui supervise personnellement les opérations et la sélection des locataires. De nombreuses unités ont bénéficié de rénovations complètes ou partielles, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des loyers grâce à une modernisation supplémentaire. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 226 113 $ et un taux de capitalisation de 5,02 %, la propriété est offerte à 4,5 millions de dollars, soit 150 000 $ par unité, ce qui en fait un investissement attrayant dans un corridor locatif très recherché.