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12505 111 Av NW 12 Unité Immeuble d’appartements 3 450 000 $ CAD (287 500 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation Edmonton, AB T5M 2B5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété multifamiliale de douze unités offrant des aménagements spacieux de deux chambres et de deux chambres avec un coin bureau.
- Performance de revenus solide avec un rôle de loyer stable et des taux de vacance historiquement bas.
- Emplacement pratique offrant un accès facile aux commodités, aux routes de transport et aux principaux pôles d'emploi.
- Chaque unité est équipée de son propre compteur, de sa propre fournaise et de son propre réservoir d'eau chaude, ce qui réduit les coûts de services publics pour le propriétaire.
- Intérieurs modernes avec cinq électroménagers et un design réfléchi favorisant la rétention des locataires à long terme.
- Stationnement dédié avec des places couvertes et des espaces pour visiteurs afin de garantir la commodité des locataires.
Résumé de l'annonce
Situé au cœur de Westmount, cet immeuble de 12 maisons en rangée superposées offre aux investisseurs une opportunité moderne et clé en main dans l'un des quartiers de densification les plus prisés d'Edmonton.
Construit en 2015, la propriété comprend six suites spacieuses de deux chambres avec un bureau (1 382 pi²) et six suites de deux chambres (1 024 pi²), chacune équipée de son propre système de chauffage, chauffe-eau et compteurs de services publics, permettant aux locataires de gérer leurs propres services.
Conçu avec un souci de qualité et de durabilité, l'immeuble est construit avec une ossature en bois, une fondation en béton, un revêtement extérieur en stucco acrylique agrémenté de bardage métallique. Chaque unité bénéficie d'intérieurs contemporains avec des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, de grandes fenêtres, des planchers en stratifié et en céramique, une buanderie dans l'unité et des balcons privés couverts. La propriété offre un espace de stationnement dédié par unité ainsi que quatre places pour visiteurs, et affiche historiquement un taux de vacance très bas depuis sa construction.
Pour plus d'informations :
780.446.3638
jesse@edmcre.com
Construit en 2015, la propriété comprend six suites spacieuses de deux chambres avec un bureau (1 382 pi²) et six suites de deux chambres (1 024 pi²), chacune équipée de son propre système de chauffage, chauffe-eau et compteurs de services publics, permettant aux locataires de gérer leurs propres services.
Conçu avec un souci de qualité et de durabilité, l'immeuble est construit avec une ossature en bois, une fondation en béton, un revêtement extérieur en stucco acrylique agrémenté de bardage métallique. Chaque unité bénéficie d'intérieurs contemporains avec des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, de grandes fenêtres, des planchers en stratifié et en céramique, une buanderie dans l'unité et des balcons privés couverts. La propriété offre un espace de stationnement dédié par unité ainsi que quatre places pour visiteurs, et affiche historiquement un taux de vacance très bas depuis sa construction.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 450 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 287 500 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Taille du bâtiment | 21 561 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | RMh23 | ||
| Prix | 3 450 000 $ CAD |
| Prix par unité | 287 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 21 561 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | RMh23 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Sous-sol
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 12 | 1 750 $ CAD | 1 190 - 1 495 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
12505 111 Av NW
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