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10820 24th St SE Unité de condo • Bureau • 2 619 pi² • À vendre 1 100 000 $ CAD • Calgary, AB T2Z 4C9

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Faits saillants de l'investissement

Bureau professionnel de 2 619 SF entièrement construit avec des finitions haut de gamme et un aménagement efficace
Rénovation d'environ 200 000$ terminée en 2018 pour offrir des espaces modernes et prêts à l'emploi
Plancher en béton gravé, plafonds de 9 pi, portes pleine hauteur et accessibilité totale partout

Unité d'angle au rez-de-chaussée offrant une forte visibilité le long de la 24 rue SE, à forte circulation
Comprend 6 bureaux privés, une zone de réception, un espace de réunion, une cuisine, des salles de fichiers et de photocopies et 2 salles de bain
Prend en charge un large éventail d'utilisations commerciales de bureaux et de services dans un parc d'affaires établi

Résumé de l'annonce

L'unité 102, au 10820 24 Street SE, est un condominium à bureaux entièrement amélioré situé au rez-de-chaussée de l'édifice professionnel Douglasdale, dans le sous-marché Shepard Industrial établi à Calgary. L'unité terminale de 2 619 pieds carrés offre une occasion clé en main avec une construction de haute qualité conçue pour une utilisation professionnelle au bureau. Entièrement rénové en 2018, l'espace présente un aménagement fonctionnel et efficace comprenant une réception accueillante avec des sièges clients adjacents, six bureaux privés, deux toilettes, des salles de photocopies et des dossiers dédiés et une cuisine bien aménagée pour le personnel. Les finitions intérieures comprennent un plancher en béton gravé avec incursions de tapis, des plafonds de 9 pieds, des portes pleine hauteur et un design entièrement accessible, offrant un environnement poli et prêt pour l'entreprise. L'unité bénéficie de son positionnement en angle au rez-de-chaussée, offrant une excellente lumière naturelle et une visibilité accrue le long du corridor à fort trafic 24, rue SE. Le stationnement sur place comprend six stalles attribuées en plus d'une aire de stationnement en surface partagée pour le personnel et les visiteurs, ce qui favorise une grande facilité d'utilisation pour les opérations professionnelles. Stratégiquement situé à quelques minutes du parc Quarry et des principales voies de transport, l'établissement offre un accès pratique au sentier Deerfoot, au sentier Glenmore et aux commodités environnantes. Zonée I-G (Industrial General), l'unité prend en charge un large éventail d'utilisations commerciales de bureaux et de services dans un parc d'affaires bien établi.

1 Unité disponible

Unité 102
2 619 pi²
Bureau
1 100 000 $ CAD (420,01 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

Description

L'unité 102 est un condominium à bureaux de finition professionnelle situé dans l'édifice professionnel Douglasdale, offrant 2 619 pi2 d'espace efficace au rez-de-chaussée dans le corridor industriel SE de Calgary. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2018, l'unité est configurée pour une utilisation professionnelle dans les bureaux. Son aménagement fonctionnel comprend six bureaux privés, une réception et une salle d'attente, des salles de soutien et une cuisine pour le personnel. La propriété bénéficie d'une exposition au coin ou à l'unité finale avec un accès direct depuis un foyer commun, offrant une excellente visibilité et accessibilité aux clients et au personnel. Les améliorations intérieures sont dotées de finitions modernes et de haute qualité et d'une accessibilité totale, ce qui rend l'espace adapté aux utilisateurs juridiques, comptables, médicaux ou professionnels. Situé le long de la 24 rue SE à proximité du parc Quarry et des principales voies de transport, l'emplacement offre une forte connectivité et un accès aux commodités à proximité. L'immeuble fait partie d'une structure de condominiums (plan 0511190) comprenant des aires de stationnement communes et des composantes partagées gérées par des professionnels. Le zonage est I-G (Industrial General), ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux dans un parc d'affaires de banlieue.

Notes sur la vente

Condominium de bureaux de 2 619 pieds carrés entièrement rénové situé au rez-de-chaussée de l'immeuble professionnel Douglasdale, dans le sous-marché SE Shepard Industrial de Calgary. L'unité comprend un immeuble de bureaux clé en main haut de gamme achevé en 2018 et des améliorations d'environ 200 000$, y compris une aire de réception, six bureaux privés, deux toilettes, des salles de photocopies et des dossiers dédiés et une cuisine entièrement équipée pour le personnel. L'espace offre une image d'entreprise forte avec des finitions haut de gamme, notamment des planchers en béton gravé, des plafonds de 9 pieds, des portes pleine hauteur et un accès complet aux fauteuils roulants. Le positionnement de l'unité terminale améliore la lumière naturelle et la visibilité le long du corridor à fort trafic de la 24 rue SE. L'offre comprend six places de stationnement attribuées et l'accès à environ 25 stalles de surface partagées. Zonée I-G (Industrial General), la propriété prend en charge un large éventail d'usages de bureaux et professionnels dans un environnement de parc d'affaires bien établi. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un espace de grande qualité, prêt à emménager avec une forte visibilité, ou pour les investisseurs qui recherchent des occasions de location de bureaux dans de petites baies. Le vendeur est ouvert aux options de location ou de location.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 102	2 619 pi²	Bureau	1 100 000 $ CAD (420,01 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 619 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 100 000 $ CAD (420,01 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

1 de 0

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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Taille de l’unité	2 619 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 100 000 $ CAD (420,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Investissement
Description
L'unité 102 est un condominium à bureaux de finition professionnelle situé dans l'édifice professionnel Douglasdale, offrant 2 619 pi2 d'espace efficace au rez-de-chaussée dans le corridor industriel SE de Calgary. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2018, l'unité est configurée pour une utilisation professionnelle dans les bureaux. Son aménagement fonctionnel comprend six bureaux privés, une réception et une salle d'attente, des salles de soutien et une cuisine pour le personnel. La propriété bénéficie d'une exposition au coin ou à l'unité finale avec un accès direct depuis un foyer commun, offrant une excellente visibilité et accessibilité aux clients et au personnel. Les améliorations intérieures sont dotées de finitions modernes et de haute qualité et d'une accessibilité totale, ce qui rend l'espace adapté aux utilisateurs juridiques, comptables, médicaux ou professionnels. Situé le long de la 24 rue SE à proximité du parc Quarry et des principales voies de transport, l'emplacement offre une forte connectivité et un accès aux commodités à proximité. L'immeuble fait partie d'une structure de condominiums (plan 0511190) comprenant des aires de stationnement communes et des composantes partagées gérées par des professionnels. Le zonage est I-G (Industrial General), ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux dans un parc d'affaires de banlieue.</li></ul>
Notes sur la vente
Condominium de bureaux de 2 619 pieds carrés entièrement rénové situé au rez-de-chaussée de l'immeuble professionnel Douglasdale, dans le sous-marché SE Shepard Industrial de Calgary. L'unité comprend un immeuble de bureaux clé en main haut de gamme achevé en 2018 et des améliorations d'environ 200 000$, y compris une aire de réception, six bureaux privés, deux toilettes, des salles de photocopies et des dossiers dédiés et une cuisine entièrement équipée pour le personnel. L'espace offre une image d'entreprise forte avec des finitions haut de gamme, notamment des planchers en béton gravé, des plafonds de 9 pieds, des portes pleine hauteur et un accès complet aux fauteuils roulants. Le positionnement de l'unité terminale améliore la lumière naturelle et la visibilité le long du corridor à fort trafic de la 24 rue SE. L'offre comprend six places de stationnement attribuées et l'accès à environ 25 stalles de surface partagées. Zonée I-G (Industrial General), la propriété prend en charge un large éventail d'usages de bureaux et professionnels dans un environnement de parc d'affaires bien établi. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un espace de grande qualité, prêt à emménager avec une forte visibilité, ou pour les investisseurs qui recherchent des occasions de location de bureaux dans de petites baies. Le vendeur est ouvert aux options de location ou de location.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	19 169 pi²	Superficie de plancher typique	19 169 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	1,92 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4,9/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	I-G - I G (Industriel général)

Taille totale du bâtiment	19 169 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	19 169 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	1,92 AC
Ratio de stationnement	4,9/1 000 pi²
Zonage	I-G - I G (Industriel général)