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Garneau Safeway 109 Street & 82 Avenue, Ab 2 066 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récemment rénové dans un emplacement fantastique dans le centre-sud à proximité de l'avenue Whyte, de l'Université et du centre-ville
- Excellent contact avec la rue 109 et l'avenue Whyte
- Ancré par Safeway Grocery & Liquor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 210 | 2 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 210
Découvrez cet espace commercial indépendant récemment rénové, situé au cœur dynamique de Garneau, idéalement placé dans une zone à fort achalandage et adossé à une épicerie populaire. Cet emplacement de choix bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande variété d'activités commerciales. Avec ses améliorations modernes, cet espace offre une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'un environnement frais et actualisé dans un quartier en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Comptage quotidien de la circulation sur la rue 109 : 33 000 VPD
- Excellent stationnement sur place
- Locataires à proximité : Safeway, Bone and Biscuit, H Mart
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Papa Johns
- Pizza
- 284
- International
- Safeway
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- Safeway Liquor
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- The Bone & Biscuit
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 68
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Papa Johns | Pizza | 284 | International |
| Safeway | - | - | - |
| Safeway Liquor | - | - | - |
| The Bone & Biscuit | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 68 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 066 pi² | Superficie commerciale brute | 9 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 525 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail à pied ancré dans une épicerie et récemment rénové au cœur de Garneau.
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Présenté par
Garneau Safeway | 109 Street & 82 Avenue, Ab
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