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Century Park Professional Centre 10950 23 Av NW 2 342 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6J 7J9
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Faits saillants
- Le Century Park Professional Centre offre un accès pratique à tous les secteurs de la ville grâce à une variété d'options de transport.
- Le Century Park Professional Centre est situé dans une zone riche en commodités, comprenant des commerces, des restaurants, des épiceries, des services professionnels et bien plus encore.
- Situé à proximité des principales routes, notamment la 111e Rue, Anthony Henday, Whitemud Drive et Calgary Trail/Gateway Blvd.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 342 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 58 550 $ CAD/an 4 879 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Unité d'angle avec une excellente lumière naturelle et un accès exclusif à l'ascenseur directement dans l'unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Espace ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canada Post
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 621
- National
- Citizen Salon
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- 1
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- Kids & Company
- Garderie
- 116
- International
- Spa Lady
- Entraînement physique
- 29
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canada Post | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 621 | National |
| Citizen Salon | - | 1 | - |
| Kids & Company | Garderie | 116 | International |
| Spa Lady | Entraînement physique | 29 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 342 pi² | Superficie commerciale brute | 41 858 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2010/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 342 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 41 858 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2010/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Centre Professionnel Century Park offre un accès pratique à toutes les zones de la ville grâce à une variété d'options de transport. Situé à proximité des principales artères, notamment la 111e Rue, l'Anthony Henday, Whitemud Drive et Calgary Trail/Gateway Blvd, les locataires peuvent se rendre au travail en toute simplicité. La station de métro léger (LRT) et de transport en commun de Century Park, à quelques minutes seulement, permet un accès facile à tous les coins de la ville. Chaque jour, des passagers prennent le LRT à Century Park pour se rendre au centre-ville, à l'Université de l'Alberta, à l'Université Grant MacEwan, au ICE District et à l'Institut de Technologie du Nord de l'Alberta (NAIT). Le Centre Professionnel Century Park est situé dans un secteur riche en commodités, incluant des commerces de détail, des restaurants, des épiceries, des services professionnels et bien plus encore. Parmi les autres commodités proposées pour la région, on retrouve un stationnement à étages adjacent à la station de LRT ainsi qu'une promenade commerciale piétonne avec des boutiques haut de gamme, des restaurants et des espaces publics pour festivals.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Century Park Professional Centre | 10950 23 Av NW
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