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10960 42 St NE Unité de condo • Commerce de détail • 4 850 pi² • À vendre 2 650 000 $ CAD • Calgary, AB T2C 5B2
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Faits saillants de l'investissement
- Espace de magasin d'alimentation entièrement aménagé
- Situé dans une zone à fort achalandage
- La vente comprend les trois condos.
Résumé de l'annonce
Situé dans un corridor commercial de premier choix à fort trafic, à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, le 10960 42 St NE offre une rare opportunité clé en main d'acquérir un espace commercial entièrement aménagé et professionnellement développé, conçu pour des opérations liées à l'épicerie ou à l'alimentation. Cette propriété moderne zonée I-C comprend trois unités contiguës, largement améliorées, équipées de réfrigération, d'étagères, de présentoirs, d'éclairage amélioré et de finitions de qualité, éliminant ainsi le temps et le coût d'un aménagement complet. Entouré de développements commerciaux et de détail actifs, le site offre une excellente visibilité, un flux de clients solide et un accès pratique, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérateurs recherchant une fonctionnalité immédiate dans un marché en pleine croissance du nord-est de Calgary.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 22 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,22 AC |
| Zonage | IC - Commercial industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Taille du lot | 2,22 AC |
| Zonage | IC - Commercial industriel |
1 Unité disponible
Unité 330-340
| Taille de l’unité | 4 850 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 650 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 546,39 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 850 pi² |
| Prix | 2 650 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 546,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Unités de condo 330, 335 et 340 disponibles ensemble à la vente. L'espace est aménagé en épicerie, incluant réfrigération, étagères et présentoirs.
Notes sur la vente
Une occasion rare d'acquérir une baie commerciale de 3 unités entièrement aménagée, zonée I-C, dans un emplacement de choix au nord-est de Calgary pour 2,65 millions de dollars. Développé professionnellement avec plus de 250 000 $ (environ) en améliorations, cet espace est entièrement conçu et équipé pour un magasin d'alimentation, offrant aux acheteurs une installation prête à l'emploi sans le temps, le coût ou les tracas d'un aménagement complet. Des étagères et de la réfrigération au revêtement de sol, à l'éclairage et aux accessoires d'affichage, chaque détail a été complété, ce qui le rend idéal pour un opérateur cherchant à lancer rapidement. Situé dans une zone à fort trafic à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary et entouré de développements commerciaux et de détail actifs, la propriété offre une forte visibilité et une accessibilité facile. Le zonage flexible I-C permet une gamme d'utilisations, mais cet espace est particulièrement adapté à quiconque souhaite ouvrir une entreprise liée à l'alimentation ou à l'épicerie. C'est une occasion clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary, sans l'investissement en capital généralement requis pour démarrer.
Interior Photo
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10960 42 St NE
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