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11203-11343 189 St NW 24 736 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5S 0A9
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Entrepôt avec quais de chargement et une hauteur libre de 28 pieds
- Espacement efficace des colonnes de 55’ x 40’ pour le rayonnage
- Équipé de gicleurs et éclairé par des lampes T5HO avec un plancher en dalle de 6 pouces
- Espace de bureau aménagé avec salle à manger et salle de bain
- Accès immédiat à Yellowhead Trail et Anthony Henday
- Bail de sous-location flexible jusqu'en septembre 2026
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Situé dans le corridor industriel nord-ouest établi d'Edmonton, l'entrepôt au 11307 – 189 Street NW offre une solution hautement fonctionnelle et économique pour les utilisateurs de logistique, de distribution ou de fabrication légère. Cette installation de nouvelle génération dispose de hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds, de deux portes de quai et d'un espacement de colonnes de 55' x 40', soutenant des opérations efficaces de rayonnage et de manutention. L'espace comprend une zone de bureaux aménagée avec une salle à manger et une salle de bain, offrant un environnement clé en main pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé de gicleurs et d'un éclairage T5HO, et le sol en dalle de 6 pouces est conçu pour un usage intensif. Zoné IM (Industriel Moyen), le site soutient une large gamme d'activités industrielles. Positionné stratégiquement avec un accès direct à la 111 Avenue, la 184 Street, l'autoroute 16 (Yellowhead Trail) et l'Anthony Henday Drive, la propriété offre une connectivité sans faille aux principales routes de transport d'Edmonton et aux réseaux de distribution régionaux. La sous-location est disponible immédiatement et se poursuit jusqu'au 30 septembre 2026, avec des conditions flexibles pour répondre aux besoins d'occupation à court ou moyen terme. C'est une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d'un espace industriel rentable, prêt à emménager, dans un emplacement très demandé avec une excellente infrastructure et un accès facile.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 1 174 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle à manger
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 11307 | 24 736 pi² | Sept. 2026 | 7,00 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 173 152 $ CAD/an 14 429 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 11307
| Taille |
| 24 736 pi² |
| Terme |
| Sept. 2026 |
| Taux de location |
| 7,00 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 173 152 $ CAD/an 14 429 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 11307
| Taille | 24 736 pi² |
| Terme | Sept. 2026 |
| Taux de location | 7,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans le corridor industriel nord-ouest établi d'Edmonton, l'entrepôt au 11307 – 189 Street NW offre une solution hautement fonctionnelle et économique pour les utilisateurs de logistique, de distribution ou de fabrication légère. Cette installation de nouvelle génération dispose de hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds, de deux portes de quai et d'un espacement de colonnes de 55' x 40', soutenant des opérations efficaces de rayonnage et de manutention. L'espace comprend une zone de bureaux aménagée avec une salle à manger et une salle de bain, offrant un environnement clé en main pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé de gicleurs et d'un éclairage T5HO, et le sol en dalle de 6 pouces est conçu pour un usage intensif. Zoné IM (Industriel Moyen), le site soutient une large gamme d'activités industrielles. Positionné stratégiquement avec un accès direct à la 111 Avenue, la 184 Street, l'autoroute 16 (Yellowhead Trail) et l'Anthony Henday Drive, la propriété offre une connectivité sans faille aux principales routes de transport d'Edmonton et aux réseaux de distribution régionaux. La sous-location est disponible immédiatement et se poursuit jusqu'au 30 septembre 2026, avec des conditions flexibles pour répondre aux besoins d'occupation à court ou moyen terme. C'est une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d'un espace industriel rentable, prêt à emménager, dans un emplacement très demandé avec une excellente infrastructure et un accès facile.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 174 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Salle à manger
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le corridor industriel nord-ouest bien établi d’Edmonton, l’entrepôt au 11307 – 189 Street NW offre une solution hautement fonctionnelle et économique pour les utilisateurs dans les domaines de la logistique, de la distribution ou de la fabrication légère. Cette installation de nouvelle génération dispose de plafonds dégagés de 28 pieds, de deux portes de quai et d’un espacement des colonnes de 55’ x 40’, favorisant des opérations efficaces de rayonnage et de manutention. L’espace comprend une aire de bureaux aménagée avec une salle à manger et une salle de bain, offrant un environnement clé en main pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé d’un système de gicleurs et d’un éclairage T5HO, et le plancher en dalle de 6 pouces est conçu pour supporter des usages intensifs. Zoné IM (Industrie Moyenne), le site permet une large gamme d’activités industrielles. Idéalement situé avec un accès direct à la 111 Avenue, la 184 Street, l’autoroute 16 (Yellowhead Trail) et l’Anthony Henday Drive, la propriété offre une connectivité fluide aux principales routes de transport d’Edmonton et aux réseaux de distribution régionaux. La sous-location est disponible immédiatement et se poursuit jusqu’au 30 septembre 2026, avec des conditions flexibles pour répondre aux besoins d’occupation à court ou moyen terme. C’est une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d’un espace industriel rentable, prêt à l’emploi, dans un emplacement très recherché avec une excellente infrastructure et un accès stratégique.
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11203-11343 189 St NW
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