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11206 85 St NW Lot • Terrain commercial • 0,18 Acres • 499 000 $ CAD • Edmonton, AB T5B 3C7
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Faits saillants de l'investissement
- En face de la rue du train LRT. En bas de la rue du Collège Concordia, du collège NAIT, du centre de loisirs Stadium.
- La ville d'Edmonton permet toutes sortes de développements à haute densité à travers la ville, et ce terrain se trouve dans la zone de développement axé sur le transport en commun (TOD).
- À 3 minutes en train du centre-ville d'Edmonton et à 7 minutes du campus de l'Université de l'Alberta.
Résumé de l'annonce
JE SUIS MOTIVÉ À VENDRE
Je ne suis pas intéressé par les hypothèques transférables, le financement par le vendeur ou quoi que ce soit de ce genre. Si vous n'avez pas l'argent, alors vous ne pouvez pas acheter mon terrain. Contactez les banques ou les courtiers hypothécaires pour obtenir de l'aide.
11202-85 Street est un terrain vacant.
11206-85 Street. Il y a une vieille maison dessus en ce moment avec un locataire à bail à terme fixe. Elle est louée pour 1250 par mois. C'est loué sur des contrats de location à terme fixe à court terme. De cette façon, je peux les faire partir quand je veux. Et ils le savent et ont accepté cela.
La zone est R9 (immeuble de grande hauteur ou commerce). C'est la zone de développement axée sur le transport en commun! La ville veut de la DENSITÉ.
Si vous êtes un développeur sérieux, alors vous achèteriez ce terrain pour 500,000-525,000.
Vous dépenseriez 800,000 pour construire un grand immeuble d'appartements avec 16 à 20 unités.
Et ensuite les vendre pour 299,000 chacun.
Cela signifie que votre coût serait de 1,2 million et vous vendriez pour 6,0 millions.
C'est un profit de 4,8 millions de dollars!!
J'ai acheté les propriétés en 2008 et je les vends maintenant parce que je prends ma retraite. Elles sont toutes deux en titre clair. Mon nom personnel est sur le titre.
Edmonton permet maintenant 8 Plex sur un lot de ville. Ces 2 lots pourraient avoir 20 unités parce qu'ils sont côte à côte!!
Ou peut-être l'acheter et construire un hôtel avec de petites chambres micro.
Ce terrain est à quelques minutes de porte à porte de l'Université de l'Alberta (qui compte 45,000 employés et étudiants).
Peut-être même mettre juste une salle de douche à chaque étage. Et une salle de toilette SÉPARÉE à chaque étage. Avec tous les étudiants, travailleurs, sans-abri, etc. à Edmonton, cet hôtel serait PLEIN à 50 $ par nuit X 40 chambres = 2000 $ par nuit ou 62,000 $ par mois.
Et avoir un gardien de sécurité / réceptionniste 24 heures sur 24 au rez-de-chaussée, qui vend AUSSI des articles dans un magasin (cigarettes, lait, essentiels).
Textez ou appelez le 780-446-1122. Faisons un accord et rendons-vous RICHE.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 499 000 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Prix par AC | 2 744 502,74 $ CAD |
| Prix | 499 000 $ CAD |
| Prix par AC | 2 744 502,74 $ CAD |
| Taille du lot | 0,18 AC |
À VENDRE - 2 terrains en ville EN FACE de la station de train LRT du stade, du centre de loisirs du stade et du centre Parkinson. Également à proximité du collège Concordia, de NAIT et de Save on Foods. Ces 2 terrains sont zonés R9. Vous pouvez construire un immeuble de grande hauteur ou un magasin commercial ou un
Description
La zone est R9 (gratte-ciel ou commerce). C'est la zone de développement axée sur le transport en commun! La ville veut de la DENSITÉ. Si vous êtes un développeur sérieux, vous achèteriez ce terrain pour 500 000 à 525 000 dollars. Vous dépenseriez 800 000 dollars pour construire un grand immeuble d'appartements avec 16 à 20 unités. Et ensuite, vous les vendriez à 299 000 dollars chacun. Cela signifie que votre coût serait de 1,2 million et vous vendriez pour 6,0 millions. C'est un profit de 4,8 millions de dollars!! J'ai acheté les propriétés en 2008 et je les vends maintenant parce que je prends ma retraite. Elles ont toutes deux un titre clair. Mon nom personnel est sur le titre. Edmonton permet maintenant 8 Plex sur un lot de ville. Ces 2 lots pourraient avoir 20 unités parce qu'ils sont côte à côte!! Ou peut-être l'acheter et construire un hôtel avec de petites micro-chambres. Ce terrain est à quelques minutes de porte à porte de l'Université de l'Alberta (qui compte 45 000 employés et étudiants). Peut-être même mettre une salle de douche à chaque étage. Et une salle de toilette SÉPARÉE à chaque étage. Avec tous les étudiants, travailleurs, sans-abri, etc. à Edmonton, cet hôtel serait PLEIN à 50 $ par nuit X 40 chambres = 2 000 $ par nuit ou 62 000 $ par mois.
Présenté par
Matt Peter
11206 85 St NW
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