Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Westgate Plaza 11230 Westgate Dr 7 395 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grande Prairie, AB T8V 7H1 4 300 000 $ CAD (581,47 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prix de vente : 4 300 000 $
- Occupation : 100 % loué à Five Guys et Ace Liquor
- Construit : 2011 | Zonage : CA (Commercial Arteriel)
- Taille du bâtiment : 7 395 pi² sur 0,79 acres
- Durée moyenne pondérée des baux : 8,3 ans
- Exposition au trafic : 16 583 AADT le long de la rue 108
Résumé de l'annonce
Westgate Plaza présente une opportunité d'investissement NNN exceptionnelle avec un prix de vente de 4 300 000 $. L'actif est occupé à 100 % par deux locataires établis—Five Guys et Ace Liquor—offrant un flux de revenus fiable et de solides garanties corporatives. La plaza comprend une superficie locative de 7 395 pieds carrés sur un site de 0,79 acre, offrant environ 36 places de stationnement en surface. Construite en 2011 et zonée CA (Commercial Arterial), la propriété est bien positionnée pour servir à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux.
L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle le long de la 108e Rue et un accès pratique à l'autoroute 43, reliant aux principales destinations de vente au détail et de services à Grande Prairie. Avec un prélèvement fiscal de 58 939 $ en 2025 et une occupation stable, Westgate Plaza représente un investissement clé en main avec des fondamentaux solides dans un marché en croissance.
L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle le long de la 108e Rue et un accès pratique à l'autoroute 43, reliant aux principales destinations de vente au détail et de services à Grande Prairie. Avec un prélèvement fiscal de 58 939 $ en 2025 et une occupation stable, Westgate Plaza représente un investissement clé en main avec des fondamentaux solides dans un marché en croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 395 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
4 300 000 $ CAD
Prix par pi²
581,47 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
CA - Commercial Artériel
Stationnement
38 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
257’ sur Westgate Drive
Commodités
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Jacob McIntyre -
Reed Newnham -
James Robertson -
Kelsey McBain -
Eric Reji -
Sepehr Salehyar -
Avison Young
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Westgate Plaza | 11230 Westgate Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.