115 Earl Martin Dr Lot • Terrain commercial • 1,28 Acres • 2 380 000 $ CAD • Elmira, ON N3B 3N2

Saisissez une rare opportunité de développement commercial au 115 Earl Martin Drive, un terrain de ±1,28 acre idéalement situé à l’intersection très fréquentée de Arthur Street South et Earl Martin Drive à Elmira. Ce site de choix en coin offre une visibilité et un accès exceptionnels, parfait pour des marques nationales ou régionales cherchant à établir une présence marquante dans une communauté en pleine croissance. Le zonage EM-4 de la propriété permet une variété d’usages commerciaux, notamment des restaurants, des brasseries, des magasins de bière et des institutions financières, offrant une grande flexibilité aux développeurs et aux utilisateurs propriétaires.
Entouré de détaillants bien établis tels que Sobey’s, Canadian Tire, McDonald’s, Tim Hortons et Foodland, le site bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et d’un trafic constant de consommateurs. Les plans conceptuels présentent plusieurs scénarios de développement, incluant des configurations avec service au volant, un stationnement généreux et des espaces accessibles, garantissant une adaptabilité aux besoins des locataires. Située à quelques minutes de Waterloo, Elmira combine le charme d’une petite ville avec la proximité des commodités urbaines, créant un environnement attrayant pour la croissance du commerce de détail. Offert à 2 380 000 $, ce bien représente un investissement stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus prometteurs de la région.