115 Earl Martin Dr Lot • Terrain commercial • 1,28 Acres • 2 380 000 $ CAD • Elmira, ON N3B 3N2

Saisissez une rare occasion de développement commercial au détail au 115, promenade Earl Martin, un terrain d’environ 1,28 acre situé de façon stratégique à l’intersection très achalandée de la rue Arthur Sud et de la promenade Earl Martin, à Elmira. Ce site de coin de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour des bannières nationales ou régionales souhaitant une présence marquante dans une communauté en croissance. Le zonage EM-4 de la propriété permet une variété d’usages commerciaux, notamment des restaurants, des brasseries artisanales, des magasins de bière et des institutions financières, offrant une grande flexibilité aux promoteurs et aux propriétaires-occupants.
Entouré de détaillants bien établis tels que Sobey’s, Canadian Tire, McDonald’s, Tim Hortons et Foodland, le site bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et d’un achalandage constant. Les plans conceptuels illustrent plusieurs scénarios de développement, incluant des configurations avec service au volant, un vaste stationnement et des espaces sans obstacle, assurant une grande adaptabilité aux exigences des locataires. Située à quelques minutes de Waterloo, Elmira allie le charme d’une petite ville à la proximité des services urbains, créant un environnement attrayant pour la croissance du commerce de détail. Offerte à 2 380 000 $, cette propriété représente un investissement stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus prometteurs de la région.