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11520 100 Av NW - Academy Place Unité de condo • Bureau • 2 643 pi² • À vendre 395 000 $ CAD • Edmonton, AB T5K 0J7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Amélioré professionnellement avec des salles d'examen et un espace de traitement.
- Disposition flexible avec possibilité de diviser en deux unités.
- Situé près de River Valley et des bureaux du centre-ville d'Edmonton.
- Trois places de stationnement assignées dans une installation adjacente.
- Accès à l'ascenseur et buanderie sur place inclus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé juste à côté de l'avenue Jasper et près de Victoria Trail NW, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité avec les principales routes artérielles. Le zonage DC1 permet une grande variété d'usages, notamment médicaux, bien-être et services professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 194 361 pi² | Superficie de plancher typique | 10 061 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Planchers | 17 | ||
| Zonage | DC1 - Disposition de contrôle direct du développement | ||
| Taille totale du bâtiment | 194 361 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 17 |
| Superficie de plancher typique | 10 061 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Zonage | DC1 - Disposition de contrôle direct du développement |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 207
| Taille de l’unité | 2 643 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 395 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 149,45 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 643 pi² |
| Prix | 395 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 149,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
NOTES SUR LA VENTE
Situé au cœur du centre-ville d’Edmonton, la Suite 207 à Academy Place offre une occasion rare d’acquérir un condo médical/bureau professionnellement aménagé avec un potentiel de configuration flexible. S’étendant sur 2 643 pi², l’unité peut être divisée en deux titres distincts (1 492 pi² et 1 151 pi²), ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant des configurations multi-locataires. L’espace comprend deux bureaux privés, deux salles d’examen et une grande aire de traitement ouverte, complétée par la climatisation, un éclairage DEL, une buanderie sur place et des salles de bain entretenues professionnellement. Avec trois places de stationnement assignées dans l’installation adjacente appartenant à la Corporation de copropriété, la commodité est au rendez-vous.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 | - | 735 |
| 2+2 | 100 | - | 1 130 |
Présenté par
11520 100 Av NW - Academy Place
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