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4.4 Acre Industrial W. Edm Asset 3 biens • À vendre 8 500 000 $ CAD • Edmonton, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Puissance de 400 Ampères en triphasé (à confirmer)
- Terrain de 4,4 acres, entièrement clôturé, partiellement pavé et partiellement en gravier, avec une couverture de site estimée à environ 20 %.
- Bâtiment de bureaux en brique de 8150 pi² sur 2 étages avec climatisation (env. 2006).
- Espace industriel de 30 000 pieds carrés, plus 2400 pieds carrés répartis sur 2 mezzanines dans 2 bâtiments (construits en 2008 et 1973).
- Façade de 300 pieds sur la 156e Rue, plus de 20 000 véhicules par jour (CoE 2018).
- Zonage IM, 9 portes de chargement au niveau du sol.
Résumé de l'annonce
Flexibilité et potentiel exceptionnels avec cette rare opportunité d'acquérir un terrain de 4,4 acres zoné IM, comprenant 2 bâtiments industriels totalisant environ 31 000 pi² et un bâtiment de bureaux d'environ 8 150 pi², situé au cœur de la zone industrielle du centre-ouest d'Edmonton!
Le site offre : une façade de 300 pieds sur la 156e rue, une profondeur de 602 pieds, une cour pavée et en gravier, le tout sécurisé par une clôture en mailles de chaîne de 6 pieds.
LE BÂTIMENT DE BUREAUX (env. 2006) : Bâtiment en brique de deux étages avec climatisation, d'environ 8 150 pi². Idéal pour un siège social, des opérations administratives ou multi-départementales.
L'ATELIER (env. 2008) : 60 pi x 130 pi – environ 7 800 pi² plus une mezzanine d'environ 1 200 pi², équipé de surveillance et ventilation pour CO2, construction en blocs de béton avec puisards et 5 portes de garage au niveau du sol :
2 @ 14 pi l x 16 pi h
2 @ 12 pi l x 14 pi h
1 @ 12 pi l x 16 pi h
Hauteur sous plafond : 19,5 pi
L'ENTREPÔT (env. 1973) : Environ 22 000 pi², revêtement métallique, mezzanine d'environ 1 200 pi², avec 4 portes de garage au niveau du sol :
1 @ 19,5+ pi l x 14 pi h
1 @ 19,5+ pi l x 12 pi h
1 @ 19,75 pi l x 13,3 pi h
1 @ 16 pi l x 14 pi h
Hauteurs sous plafond de 16+ à 20 pi, adaptées pour l’entreposage, la fabrication, la logistique ou les opérations industrielles.
Alimentation électrique : 400A, 120/208V selon EPCOR
La couverture totale du site est estimée à environ 20 %.
Tous les détails doivent être confirmés par l'acheteur.
Le site offre : une façade de 300 pieds sur la 156e rue, une profondeur de 602 pieds, une cour pavée et en gravier, le tout sécurisé par une clôture en mailles de chaîne de 6 pieds.
LE BÂTIMENT DE BUREAUX (env. 2006) : Bâtiment en brique de deux étages avec climatisation, d'environ 8 150 pi². Idéal pour un siège social, des opérations administratives ou multi-départementales.
L'ATELIER (env. 2008) : 60 pi x 130 pi – environ 7 800 pi² plus une mezzanine d'environ 1 200 pi², équipé de surveillance et ventilation pour CO2, construction en blocs de béton avec puisards et 5 portes de garage au niveau du sol :
2 @ 14 pi l x 16 pi h
2 @ 12 pi l x 14 pi h
1 @ 12 pi l x 16 pi h
Hauteur sous plafond : 19,5 pi
L'ENTREPÔT (env. 1973) : Environ 22 000 pi², revêtement métallique, mezzanine d'environ 1 200 pi², avec 4 portes de garage au niveau du sol :
1 @ 19,5+ pi l x 14 pi h
1 @ 19,5+ pi l x 12 pi h
1 @ 19,75 pi l x 13,3 pi h
1 @ 16 pi l x 14 pi h
Hauteurs sous plafond de 16+ à 20 pi, adaptées pour l’entreposage, la fabrication, la logistique ou les opérations industrielles.
Alimentation électrique : 400A, 120/208V selon EPCOR
La couverture totale du site est estimée à environ 20 %.
Tous les détails doivent être confirmés par l'acheteur.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 500 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 236,07 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 36 007 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 9,41 AC |
| Prix | 8 500 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 236,07 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 36 007 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,41 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 11520 154 St NW, Edmonton, AB T5M 3N8 | Bureau | 8 150 pi² | - | - |
| 11530 154 St NW, Edmonton, AB T5M 3N8 | Industriel | 20 640 pi² | - | - |
| 11544 154th St NW, Edmonton, AB T5M 3N8 | Industriel | 7 217 pi² | 1980 | - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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4.4 Acre Industrial W. Edm Asset
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