Nexus Building Park II 11630 142 St NW 38 289 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5M 1V4

Nexus Business Park offre une occasion rare de louer plus de 38 000 pieds carrés d'espace flexible industriel/commercial dans un emplacement très visible et accessible au nord-ouest d'Edmonton. Situé au 11630 142 Street NW, cette propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs de loisirs en intérieur, avec une disposition et une infrastructure qui soutiennent une large gamme de locataires actifs. L'espace dispose d'une hauteur libre de plafond de 32 à 35 pieds, d'une grille de colonnes de 32'x40' et d'une configuration de chargement robuste comprenant quatre portes de niveau sol de 10'x12' et une porte de quai de 8'x10', avec la possibilité d'ajouter un deuxième quai. Le service électrique est de 225A, 120/208V, 3 phases (à confirmer), et le bâtiment est équipé d'un éclairage LED et de systèmes d'air de compensation pour soutenir des opérations à haute activité. Zoné sous la désignation Business Employment (BE) d'Edmonton, le site soutient une variété d'utilisations commerciales et industrielles légères. La propriété bénéficie d'un stationnement en surface abondant et d'une excellente connectivité aux grandes artères, y compris Yellowhead Trail et 118 Avenue NW. Les commodités à proximité incluent Krazy Binz, Max’s Wholesale Market et le Culinary Centre, renforçant l'attrait pour les locataires et les clients. Cet emplacement combine les avantages d'un cadre industriel calme avec la proximité de pôles commerciaux et de services dynamiques, ce qui en fait un choix idéal pour les centres de fitness, les installations d'entraînement sportif ou d'autres entreprises axées sur les loisirs cherchant à la fois l'échelle et la flexibilité.