Nexus Building Park II 11630 142 St NW 38 289 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5M 1V4

Le parc d'affaires Nexus offre une occasion rare de louer plus de 38 000 pieds carrés d'espaces flexibles industriels et commerciaux dans un endroit très visible et accessible dans le nord-ouest d'Edmonton. Située au 11630 142, rue NW, cette propriété est idéale pour les utilisateurs de loisirs intérieurs, avec un aménagement et une infrastructure qui soutiennent un large éventail de locataires à usage actif. L'espace comprend une hauteur de plafond claire de 32 pi à 35 pi, une grille de colonnes de 32 pi x 40 pi et une configuration de chargement robuste qui comprend quatre portes de niveau de 10 pi x 12 pi et une porte de quai de 8 pi x 10 pi, avec la possibilité d'ajouter un deuxième quai. Le service électrique est de 225 A, 120/208 V, triphasé (à confirmer), et le bâtiment est équipé d'un éclairage à DEL et de systèmes d'air de maquillage pour soutenir les opérations à haute activité. Zoné sous la désignation Emploi d'affaires (BE) d'Edmonton, le site sert à diverses utilisations commerciales et industrielles légères. La propriété bénéficie d'un stationnement en surface abondant et d'une excellente connectivité avec les principales artères, y compris le sentier Yellowhead et la 118 avenue NW. Les commodités à proximité comprennent Krazy Binz, Max's Wholesale Market et le Culinary Centre, ce qui accroît l'attrait tant pour les locataires que pour les clients. Cet emplacement combine les avantages d'un environnement industriel calme à la proximité de centres de vente au détail et de services dynamiques, ce qui en fait un choix idéal pour les centres de conditionnement physique, les installations d'entraînement sportif ou d'autres entreprises axées sur les loisirs à la recherche d'échelle et de flexibilité.