Nexus Building Park II 11630 142 St NW 38 289 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T5M 1V4

Le parc d'affaires Nexus offre une occasion rare de louer plus de 38 000 pieds carrés d'espace polyvalent industriel/commercial dans un emplacement très visible et accessible au nord-ouest d'Edmonton. Situé au 11630 142 Street NW, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs de loisirs intérieurs, avec une configuration et une infrastructure qui répondent aux besoins d'une large gamme de locataires axés sur des activités dynamiques. L'espace dispose d'une hauteur libre de plafond de 32 à 35 pieds, d'une grille de colonnes de 32'x40', et d'une configuration de chargement robuste comprenant quatre portes au niveau du sol de 10'x12' et une porte de quai de 8'x10', avec la possibilité d'ajouter un deuxième quai. Le service électrique est de 225A, 120/208V, triphasé (à confirmer), et le bâtiment est équipé d'un éclairage LED et de systèmes d'air compensé pour soutenir des opérations à forte activité. Classé sous la désignation « Business Employment » (BE) d'Edmonton, le site permet une variété d'usages commerciaux et industriels légers. La propriété bénéficie d'un stationnement en surface abondant et d'une excellente connectivité aux principales artères, notamment Yellowhead Trail et 118 Avenue NW. Les commodités à proximité incluent Krazy Binz, Max’s Wholesale Market et le Culinary Centre, augmentant l'attrait pour les locataires et les clients. Cet emplacement combine les avantages d'un cadre industriel calme avec la proximité de pôles commerciaux et de services dynamiques, ce qui en fait un choix idéal pour les centres de fitness, les installations d'entraînement sportif ou d'autres entreprises axées sur les loisirs cherchant à allier espace et flexibilité.