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117 W 5th Ave
Vancouver, BC V5Y 1H9
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- La propriété offre une superficie de bâtiment de 9 076 pi² sur un terrain de 9 063 pi², avec des améliorations fonctionnelles pour l'entrepôt et la salle d'exposition.
- Zoné I-1 avec une désignation selon le plan Broadway, permettant jusqu'à 4,5 FSR et un potentiel de rezonage pour un développement à densité plus élevée.
- La location actuelle génère des revenus, tout en offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une possibilité de repositionnement pour un réaménagement.
- Situé à Mount Pleasant, il se trouve à 12 minutes à pied de deux grandes stations de la Canada Line, offrant un excellent accès au transport en commun.
- La location flexible offre des flux de trésorerie avant les améliorations pour occupation par le propriétaire ou la réhabilitation.
- Les caractéristiques de l'immeuble incluent des plafonds dégagés de 14 pieds, un quai de chargement et la possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit.
Résumé de l'annonce
La propriété située au 117 West 5th Avenue à Vancouver, BC, est un actif commercial générateur de revenus, situé au cœur du quartier Mount Pleasant et mise en vente. Construite en 1962, le bâtiment offre une superficie totale de 9 076 pieds carrés, répartie entre un rez-de-chaussée de 6 924 pieds carrés et un deuxième étage de 2 782 pieds carrés, incluant un bureau en mezzanine de 504 pieds carrés. Le site couvre une superficie de 9 063 pieds carrés avec des dimensions d'environ 74,26 pieds par 122,04 pieds. La propriété dispose d'un quai de chargement au niveau du sol et de neuf places de stationnement, et est actuellement zonée I-1 (Industrie légère) dans la zone industrielle Mount Pleasant Area A (MIAA) selon le Broadway Plan, permettant une densité allant jusqu'à 4,5 FSR avec un potentiel d'augmentation via un changement de zonage.
La composition des locataires inclut actuellement AEON Stone & Tile Inc., offrant une flexibilité pour continuer à générer des revenus ou pour une prise de possession vacante par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment comprend des améliorations telles qu'une salle d'exposition de vente en gros, un espace d'entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 14 pieds, un quai de chargement, ainsi qu'un potentiel pour une terrasse sur le toit. Stratégiquement situé à 12 minutes à pied des stations Broadway-City Hall et Olympic Village de la ligne Canada Line, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des hôpitaux et des quartiers environnants tels que le centre-ville de Vancouver, Fairview, Kitsilano et False Creek.
La région offre une forte accessibilité piétonnière, un accès au transport en commun et des infrastructures pour vélos, avec des commodités à proximité telles que des restaurants, des commerces et des parcs. Cela positionne l'actif comme un investissement générateur de revenus stable et une opportunité de redéveloppement futur dans un corridor urbain en pleine évolution.
La composition des locataires inclut actuellement AEON Stone & Tile Inc., offrant une flexibilité pour continuer à générer des revenus ou pour une prise de possession vacante par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment comprend des améliorations telles qu'une salle d'exposition de vente en gros, un espace d'entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 14 pieds, un quai de chargement, ainsi qu'un potentiel pour une terrasse sur le toit. Stratégiquement situé à 12 minutes à pied des stations Broadway-City Hall et Olympic Village de la ligne Canada Line, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des hôpitaux et des quartiers environnants tels que le centre-ville de Vancouver, Fairview, Kitsilano et False Creek.
La région offre une forte accessibilité piétonnière, un accès au transport en commun et des infrastructures pour vélos, avec des commodités à proximité telles que des restaurants, des commerces et des parcs. Cela positionne l'actif comme un investissement générateur de revenus stable et une opportunité de redéveloppement futur dans un corridor urbain en pleine évolution.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 0,27 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 9 076 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 2 | ||
| Zonage | I-1 - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 076 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Industrie légère |
Commodités
- Réception
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
