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11715 124th St NW 20 Unité Immeuble d’appartements 3 000 000 $ CAD (150 000 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Edmonton, AB T5M 0L1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central
- Géré professionnellement
- Gestion sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier choix pour enrichir votre portefeuille : cet immeuble résidentiel multifamilial de 20 unités offre une excellente répartition des logements avec des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres. Il est géré de manière professionnelle et est occupé à 100 %. Les locataires sont excellents et l'immeuble est stratégiquement situé au cœur d'Inglewood, à quelques minutes du centre commercial Westmount, du centre commercial Kingsway, du centre-ville et de toutes les commodités. La moitié des unités ont été partiellement rénovées. La buanderie appartient à l'immeuble, générant des revenus supplémentaires. L'hypothèque doit être assumée à un taux de 4,7 % avec 3 ans restants. Amortissement total de 40 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
282 120 $
|
16,79 $
|
| Autres revenus |
4 800 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
286 920 $
|
17,08 $
|
| Taxes |
26 000 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
100 000 $
|
5,95 $
|
| Total des dépenses |
126 000 $
|
7,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 920 $
|
9,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 120 $ |
| Annuel par pi² | 16,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 800 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 920 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 000 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 000 $ |
| Annuel par pi² | 5,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 000 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 920 $ |
| Annuel par pi² | 9,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 000 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 150 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 803 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Obligations contractées | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 000 000 $ CAD |
| Prix par unité | 150 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Condition de vente | Obligations contractées |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 16 803 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Intercom
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Spa
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 150 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 1 050 $ CAD | - |
| 2+1 | 9 | 1 295 $ CAD | - |
| 3+1 | 3 | 1 495 $ CAD | - |
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